Momspligt ved salg af byggegrund

Spørger ønskede bekræftelse på, at et ubebygget grundstykke kunne sælges momsfrit. Grundstykket var overtaget af spørger i 2009 som betaling for et tilgodehavende. Spørger var et datterselskab til MS, som ligeledes er under konkurs. Spørger har været uden aktivitet fra 1987 til 2009, hvorefter hovedaktiviteten var byggeri til videresalg samt køb og salg af faste ejendomme. Som følge af konkurser blev et planlagt boligprojekt aldrig realiseret, og grundstykket blev solgt i 2012. Skatterådet kunne ikke bekræfte, at salget kunne ske momsfrit.

Lovgrundlag

• Momsloven § 3, stk. 1 definerer afgiftspligtige personer som juridiske eller fysiske personer, der driver selvstændig økonomisk virksomhed.
• Momsloven § 4 fastslår, at der skal betales afgift af varer og ydelser, der leveres mod vederlag her i landet.
• Momsloven § 13, stk. 1, nr. 9, litra b, fritager som udgangspunkt levering af fast ejendom fra afgift, men undtager levering af byggegrunde.
• Bekendtgørelse til momsloven (Bekendtgørelse til momsloven (bekendtgørelse nr. 1370 af 2/12/2010) § 39c) definerer en byggegrund som et ubebygget areal, der er udlagt til formål, som muliggør opførelse af bygninger.

Skatteministeriets Begrundelse

Skatteministeriet fandt, at spørger drev virksomhed med byggeri samt køb og salg af fast ejendom, og dermed var en afgiftspligtig person, jf. Momsloven § 3, stk. 1. Ministeriet mente, at ejendommen var erhvervet med henblik på videresalg, og at spørger derfor handlede i sin egenskab af afgiftspligtig person ved salget. Der blev ligeledes henset til, at spørger var koncernforbundet med andre selskaber, som drev virksomhed med byggeri og handel med fast ejendom. Salget af ejendommen var derfor momspligtigt, jf. Momsloven § 4, jf. Momsloven § 13, stk. 1, nr. 9, litra b. Det blev lagt til grund, at ejendommen var en byggegrund, jf. Bekendtgørelse til momsloven (bekendtgørelse nr. 1370 af 2/12/2010) § 39c.

Skatterådets Afgørelse

Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling og begrundelse, og svarede nej til spørgsmålet.