Forkert Områdepris Fører til Genoptagelse af Grundværdi

Sagen omhandler en bebygget grund, hvor SKAT ved en omberegning af grundværdien i 2004-niveau efter Vurderingsloven § 33, stk. 18 anvendte en forkert områdepris. Dette resulterede i en for høj kommunal grundskyld. Fejlen blev opdaget efter udløbet af fristen i Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 1, hvilket nødvendiggjorde en ekstraordinær genoptagelse efter § 33, stk. 3 i samme lov.

Helhedsbetragtning ved genoptagelse

Ved ekstraordinær genoptagelse på SKATs foranledning blev der anlagt en helhedsbetragtning, hvor følgende forhold indgik:

• Væsentlige myndighedsfejl vedrørende objektivt konstaterbare forhold
• Åbenlys fejl
• Ændringen er ikke beløbsmæssig ubetydelig

Afgørelse og Virkning

Skatterådet besluttede at genoptage og ændre den omberegnede grundværdi til det korrekte niveau. Afgørelsen har skattemæssig virkning fra den 10. januar 2007. Det er op til kommunen at afgøre, om forældelse skal gøres gældende i perioden fra den 1. januar 2008 til den 9. januar 2009.

Bemyndigelse

Skatterådet bemyndigede samtidig SKAT til at genoptage vurderingen for yderligere 29 ejendomme med samme problemstilling.