Salg af byggegrund er momspligtigt

Sagen omhandler spørgsmålet om, hvorvidt salg af en byggegrund er momspligtigt, når sælger driver automobilvirksomhed og køber driver kølemontagevirksomhed. Skatteministeriet indstillede, at spørgsmålet skulle besvares med nej, hvilket Skatterådet tiltrådte.

Faktiske forhold

• Sælger er en personligt ejet automobilvirksomhed, der erhvervede grunden i 2002.
• Grunden er en selvstændigt udmatrikuleret ubebygget erhvervsgrund i byzone.
• Oprindeligt blev grunden brugt til oplagsplads for biler, der var taget tilbage af leasingselskaber.
• Køber (spørger) planlægger at udleje grunden og en lagerhal til et søsterselskab og vil momsregistrere ejendommen.

Spørgers opfattelse

Spørger mente, at salget ikke burde være momspligtigt, idet sælger ikke driver virksomhed med køb og salg af byggegrunde, og grunden var erhvervet med henblik på passiv investering. Spørger henviste til en vejledning fra 2. december 2010 om moms på salg af nye bygninger og byggegrunde.

Skatteministeriets begrundelse

Skatteministeriet henviste til, at sælger driver økonomisk virksomhed med salg af biler, jf. Momsloven § 3 og Momsloven § 4. Byggegrunden har været anvendt til brug for sælgers momsregistrerede automobilvirksomhed, idet den har været anvendt til opbevaring af biler. Det er ikke afgørende, om salg af fast ejendom er den væsentligste aktivitet. Også enkeltstående transaktioner er omfattet af momspligten, når salget foretages af en afgiftspligtig person i den egenskab. Da der er tale om en byggegrund i momslovens forstand, jf. Momsloven § 13, stk. 1, nr. 9, litra b), er salget momspligtigt.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling om, at salget af byggegrunden er momspligtigt.