Momsfritagelse for byggegrund med fundament fra 2010

Spørger ønskede at vide, om køb og salg af en byggegrund med et fundament støbt før 2011, samt et efterfølgende opført parcelhus, ville være momspligtigt. Spørgsmålet blev stillet i lyset af ændringer i momsloven, der trådte i kraft den 1. januar 2011. Ligningsrådet bekræftede, at transaktionerne er momsfritaget.

Faktiske forhold

• Spørger påtænkte at købe en byggegrund med et fundament, der var færdiggjort inden udgangen af 2010.
• Der forelå en byggetilladelse til opførelse af et parcelhus fra juni 2010.
• Spørger planlagde at opføre et parcelhus i overensstemmelse med byggetilladelsen og sælge det tilbage til den nuværende ejer af grunden.

Spørgers opfattelse

• Spørger mente, at købet af byggegrunden var momsfritaget, da fundamentet var støbt før 2011, jf. Momsloven § 13, stk. 1.
• Videresalg af grunden med et nyopført parcelhus ville også være momsfritaget, da der var tale om en "gammel bygning".
• Det var uden betydning, hvem der købte byggegrunden med det nyopførte hus.

Skatteministeriets begrundelse

• Skatteministeriet lagde til grund, at fundamentet var påbegyndt i 2010.
• Da fundamentet opfyldte kravene til det projekterede byggeri, og spørger havde en reel hensigt om at fuldføre byggeriet inden for sædvanlig tid, ville købet af byggegrunden være momsfritaget.
• Byggeriet ville fortsat blive betragtet som "gammelt", da det var påbegyndt før 1. januar 2011.
• Det er afgørende, at byggeriet er planlagt fuldført inden for sædvanlig normeret tid.

Ligningsrådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling og begrundelse, hvilket betyder, at køb og salg af byggegrunden med det eksisterende fundament og det efterfølgende opførte parcelhus er momsfritaget. Afgørelsen er baseret på en fortolkning af Momsloven § 13, stk. 1 og relaterede forarbejder.