Ekspropriationserstatning for byggegrund er momspligtig

Ligningsrådet har taget stilling til, om en ekspropriationserstatning for afståelse af et delareal af en ubebygget erhvervsgrund skal indeholde moms i henhold til den nye lovgivning om moms på byggegrunde fra 1. januar 2011. Spørger er en VVS- og entreprenørforretning, der ejer en ubebygget grund, hvor Y Kommune har eksproprieret et areal til etablering af en omfartsvej. Kommunen betaler momsen, hvis erstatningsbeløbet er momspligtigt. Skatteministeriet indstillede, at der skulle svares ja til spørgsmålet. Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling. Det er relevant at afgøre, om transaktionen falder ind under momslovens anvendelsesområde. Skatterådet har tidligere bekræftet, at ekspropriation af en byggegrund er omfattet af begrebet "levering mod vederlag".

Momslovens Anvendelsesområde

For at være omfattet af momslovens anvendelsesområde skal der være tale om:

• En levering mod vederlag, jf. Momsloven § 4, stk. 1
• Foretaget af en afgiftspligtig person, jf. Momsloven § 3, stk. 1

Afgiftspligtig Person

Spørger er en afgiftspligtig person, da vedkommende driver en VVS- og entreprenørforretning og dermed udøver økonomisk virksomhed.

Momssystemdirektivet

Skatteministeriet bemærkede, at Momsloven § 4 skal fortolkes i overensstemmelse med Momssystemdirektivets § 14, stk. 2, litra a, som anser overdragelse af ejendomsretten til en vare mod betaling af en erstatningsydelse i henhold til pålæg fra det offentlige for at være levering af varer.

Konklusion

Da spørger er en afgiftspligtig person, skal erstatningssummen indeholde moms i henhold til momslovens almindelige regler i Momsloven § 23 om, at afgiftspligten indtræder på leveringstidspunktet. Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling om, at spørgsmål 1 skulle besvares med ja.