Overdragelse af ejendom påvirker henstandsbeløb

Spørger ønskede at overdrage en ideel halvdel af to ejendomme til sin hustru til en pris svarende til hans oprindelige købspris, uden at dette skulle påvirke hans henstandsbeløb. Spørger havde tidligere fået henstand med betaling af skat i forbindelse med fraflytning fra Danmark. Skatterådet har truffet afgørelse i sagen.

Spørgsmål

• Kan spørger overdrage en ideel halvdel af to ejendomme til sin hustru til en pris svarende til hans købspris for halvdelen, uden at det får betydning for henstandsbeløbet?
• Hvis spørgsmål 1 besvares benægtende, forfalder halvdelen af henstandsbeløbet i tilfælde af overdragelse af den ideelle halvdel?
• Kan spørger begære den forfaldne halvdel af fraflytterbeskatning nedsat svarende til andelen af faldet, i tilfælde af at en overdragelsespris (dagspris) til ægtefællen er lavere end den oprindelige købesum?

Svar

1. Nej
2. Ja
3. Ja

Begrundelse

Skatterådet fandt, at overdragelsen af en ideel andel til ægtefællen skulle behandles som et salg til tredjemand, da ægtefællerne ikke er fuldt skattepligtige i Danmark, jf. Kildeskatteloven § 4, stk. 1. Overdragelsen udløser derfor forfald af henstandsbeløbet, jf. Kildeskatteloven § 73 e, stk. 4.

Skatterådet henviste til SKM2008.643.SR og fastslog, at kun den forholdsmæssige del af den udskudte skat forfalder i forbindelse med salget af den ideelle halvdel.

I henhold til Ejendomsbeskatningsloven § 6b, stk. 3, kan det skattepligtige beløb nedsættes, hvis afståelsessummen er mindre end anskaffelsessummen. Spørger kan derfor begære den forfaldne halvdel af fraflytterbeskatningen nedsat svarende til andelen af faldet, hvis overdragelsesprisen til ægtefællen er lavere end den oprindelige købesum.