Ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurdering

Landsskatteretten pålagde SKAT at forelægge en sag for Skatterådet vedrørende ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2001, jf. Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3. Dette skyldtes særlige forhold vedrørende en feriekoloni, hvor en del af grundarealet var fredet. Den oprindelige grundværdi var fastsat uden hensyntagen til fredningen.

Grundværdien blev efterfølgende ordinært genoptaget pr. 1. oktober 2004, hvilket resulterede i en nedsættelse fra 2,3 mio. kr. til 1,5 mio. kr. med en tilsvarende ændring af ejendomsværdien.

Under hensyntagen til den væsentlige nedsættelse af grundværdien fandt Landsskatteretten grundlag for ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderingerne pr. 1. januar 2001 og 1. januar 2002, med konsekvenser for reguleringen pr. 1. januar 2003 og årsreguleringen pr. 1. oktober 2003. Landsskatteretten bemærkede, at der forelå en væsentlig afvigelse i forhold til de oprindelige ansættelser, og at vurderingsmyndigheden burde have taget hensyn til fredningen.

Skatterådet nedsatte efterfølgende grundværdien pr. 1. januar 2001 fra 1,9 mio. kr. til 1,3 mio. kr. og pr. 1. januar 2002 fra 2,1 mio. kr. til 1,4 mio. kr. Som konsekvens heraf blev ejendomsværdien ændret med de samme beløb.

Ændringer i vurderingen:

Skatterådet besluttede, at afgørelsen har skattemæssig virkning for betalte afgifter efter 19. februar 2004.