Momsfritagelse ved salg af sommerhusgrunde

Spørger ønskede bekræftet, at et salg af sommerhusgrunde efter 1. januar 2011 ville være momsfritaget, da udlejningen af grundene ikke kunne tillægges erhvervsmæssig karakter. Spørger havde arvet grundene i 2002 sammen med sin søster og fortsatte den igangværende udlejning. Skatteministeriet fandt, at udlejningen udgjorde selvstændig økonomisk virksomhed, men at salget alligevel var momsfritaget. Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling.

Faktiske forhold

• Spørger arvede i 2002 sammen med sin søster 10 sommerhusgrunde.
• Grundene var udlejet til sommerhusejere.
• Spørger og søsteren ejer stadig 5 af grundene, som fortsat er udlejet.

Spørgers opfattelse

• Spørger mente ikke at have erhvervet grundene med henblik på at drive økonomisk udlejningsvirksomhed.
• Spørger har ikke cvr.nr. og er ikke momsregistreret.
• Udlejningen har ikke en erhvervsmæssig karakter.

Skatteministeriets begrundelse

• Udlejningen af sommerhusgrundene udgør selvstændig økonomisk virksomhed i momslovens forstand, jf. Momsloven § 3.
• Udlejning af grunde er ikke noget, man gør som privatperson.
• Formålet og resultatet med virksomheden er uden betydning for momspligten.
• Spørgers subjektive opfattelse er uden betydning.
• Salg af grundene i 2011 er ikke momspligtigt, da disse udelukkende har været anvendt i forbindelse med momsfritaget udlejningsvirksomhed, jf. Momsloven § 13, stk. 1.
• Ifølge Momsloven § 4 betales der afgift af varer og ydelser, der leveres mod vederlag her i landet.
• Salg af driftsmidler, der udelukkende har været brugt i forbindelse med aktiviteter, der er momsfri efter Momsloven § 13, stk. 1, er ligeledes momsfri efter Momsloven § 13, stk. 2.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling og begrundelse, hvorved spørgsmålet blev besvaret med "nej". Selvom spørger anses for at drive selvstændig økonomisk virksomhed, er salget af grundene momsfritaget.