Andelsboligforenings overtagelse af finansieringsselskaber

Andelsboligforeningen ønskede bekræftelse på, at en planlagt overtagelse af to finansieringsselskaber via et helejet datterselskab ikke ville ændre foreningens skattepligt eller medlemmernes rentefradragsret. Andelsboligforeningen udlåner midler til finansieringsselskaberne, som igen udlåner til andelshavere og andre. De to finansieringsselskaber, Boligfinansiering A/S og Finansieringsinstitut ApS, spaltes således, at de kun indeholder lån til andelshavere. Andelsboligforeningens pengetank A/S overtager herefter kapitalen i de spaltede selskaber. Skatterådet bekræftede, at overtagelsen ikke ændrer skattepligten for Andelsboligforeningen eller rentefradragsretten for medlemmerne.

Faktiske forhold

• Andelsboligforeningen udlåner midler til finansieringsselskaberne.
• Finansieringsselskaberne udlåner til andelshavere og andre.
• Andelsboligforeningen er regnskabs- og skattemæssigt neutral.
• Låntagerne har rentefradrag.

Planlagt struktur

• De "fremmede" lån spaltes ud af de eksisterende finansieringsselskaber.
• Andelsboligforeningens pengetank A/S erhverver kapitalen i de spaltede finansieringsselskaber.
• Mulig fusion af de tilkøbte selskaber og Andelsboligforeningens pengetank A/S på et senere tidspunkt.
• Afvikling af selskaberne over tid, hvorefter Andelsboligforeningen overtager udlånsaktiviteten.

Skattemæssig vurdering

• Andelsboligforeningen er skattepligtig i henhold til Selskabsskatteloven § 1, stk. 1, nr. 6 og er kun skattepligtig af erhvervsmæssig indtægt.
• Ifølge SKM2009.108.SR kan andelsboligforeninger udlåne penge til andelshaverne uden skattemæssige konsekvenser.
• SKAT vurderede, at overtagelsen ikke ændrer foreningens skattemæssige status, så længe foreningens primære formål er at stille boliger til rådighed for andelshaverne.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet var enig i SKATs indstilling og bekræftede, at overtagelsen ikke ændrer Andelsboligforeningens skattepligt eller medlemmernes rentefradragsret.