Reel økonomisk virksomhed ved ejendomsadministration

A ApS ønskede at vide, om selskabet ville blive anset for at drive reel økonomisk virksomhed i henhold til Aktieavancebeskatningsloven § 4 A, stk. 3, nr. 2, hvis det erhvervede ejendomsadministrationsaktiviteten fra sit datterselskab, C A/S. Skatterådet svarede ja til dette spørgsmål.

Faktiske forhold

• A ApS ejer 51% af stemmeretsværdien og 49% af kapitalen i B A/S.
• Holding ApS ejer den resterende del af aktiekapitalen (A-aktier), svarende til 51% af den samlede aktiekapital og 49% af stemmeretsværdien.
• B A/S ejer 100% af stemmeretsværdien og den samlede kapital i C A/S.
• C A/S' formål er administration af og handel med fast ejendom samt investering og anden dermed beslægtet virksomhed.
• C A/S er næringsdrivende med køb og salg af fast ejendom.
• A ApS er ejet af 5 selskaber, som hver ejer 20 % af anparterne.
• A ApS påtænker at erhverve administrationsaktiviteten fra C A/S til markedsværdi.
• A ApS vil efter erhvervelsen have lokaler til rådighed og have ansat personale.

Spørgers opfattelse

Spørger mente, at overdragelsen af ejendomsadministrationsaktiviteten til A ApS ville medføre, at selskabet herefter udøver reel økonomisk virksomhed vedrørende selskabets funktion som aktiebesidder.

SKATs begrundelse

SKAT vurderede, at aktiviteten, der overdrages til A ApS, har direkte tilknytning til driften i C A/S, og at der er sammenfald mellem bestyrelsesmedlemmer i A ApS og C A/S. Disse deltager aktivt i videreudviklingen af C A/S. Derfor ansås aktiviteten for reel økonomisk virksomhed i forhold til aktiebesiddelsen.

SKAT henviste til SKM2010.33.SR og bemærkede, at det afgørende er, at selskabets aktiviteter vedrørende aktiebesiddelsen giver anledning til reel økonomisk virksomhed.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.