Skattefrihed og dobbelt husførelse ved udstationering

Spørger ønskede at vide, om salg af en andelslejlighed kunne ske skattefrit efter en udstationering, hvor lang tid spørger i givet fald skulle bo i lejligheden for at opnå skattefrihed, og om der ville være mulighed for fradrag for dobbelt husførelse. Spørger og spørgers ægtefælle ejede en andelslejlighed, som de havde udlejet siden købet i 2004. Spørger var beordret til midlertidig tjeneste i København og påregnede at flytte ind i lejligheden. Skatterådet bekræftede, at salg af andelslejligheden kunne ske skattefrit efter endt udstationering, og at der var mulighed for fradrag for dobbelt husførelse.

Skattefrihed ved salg af andelslejlighed

Ligningsrådet fandt, at alle betingelser i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 4 var opfyldt for at opnå skattefritagelse. Det blev vurderet, at spørger af arbejdsmæssige årsager ville benytte lejligheden som bolig i en væsentlig periode.

• Lejligheden var beliggende i en ejendom med flere beboelseslejligheder ejet af andelsforeningen.
• Lejligheden var på 86 m2, og grundarealet var mindre end 1.400 m2.
• Andelsforeningen var et selvstændigt skattesubjekt omfattet af selskabsskattelovens § 1, stk. 1, nr. 6, og andele i andelsboligforeningen var omfattet af ABL.
• Lejligheden ville af arbejdsmæssige årsager komme til at tjene som bolig for spørger i en væsentlig periode.

Fradrag for dobbelt husførelse

Skatterådet fandt, at spørgers udstationering måtte anses for midlertidig, da spørger efter det oplyste var udstationeret til tjeneste i maksimalt 11 måneder. Det blev ligeledes fundet, at opretholdelsen af dobbelthusførelse ville skyldes erhvervsmæssige forhold. Spørger kunne derfor anvende Ligningsloven § 9, stk. 1, hvis spørger flyttede ind i lejligheden. Spørger kunne i 2009 fradrage udgifter i forbindelse med udførelsen af det indtægtsgivende arbejde i det omfang, de samlede fradragsberettigede udgifter oversteg 5.500 kr. Spørger kunne uden dokumentation for merudgifternes størrelse fradrage 400 kr. pr. uge. Ønskedes fradrag ud over dette beløb, måtte berettigelsen hertil dokumenteres af spørger, jf. Statsskatteloven § 6, stk. a.

Det blev præciseret, at der ikke kunne foretages fradrag for dobbelt husførelse, hvis der modtages skattefri rejsegodtgørelse efter Ligningsloven § 9a.