Momsfritagelse ved udlejning af feriebolig

Spørger ønskede at få bekræftet, om udlejning af en separat længe på et nedlagt landbrug, indrettet som feriebolig, er fritaget for moms, samt om udlejning af tre ferielejligheder i en separat længe på samme landbrug er fritaget for moms. Spørger er ejer af det nedlagte landbrug, hvor stuehuset anvendes som privat bolig. Ferieboligen er fuldt udstyret med eget køkken og bad, og der tilbydes ingen forplejning.

Spørgsmål 1: Udlejning af separat feriebolig

Ligningsrådet fandt, at udlejningen af den separate feriebolig er momsfritaget. Begrundelsen er, at ferieboligen er selvstændigt indrettet med beboelsesmulighed for en familie, og udlejningen sker på samme vilkår som ved udlejning af sommerhuse, det vil sige uden forplejning eller lignende. Rådet henviste til Momsloven § 13, stk. 1 og praksis i form af SKM2007.802.SR og TfS1999.670.

Spørgsmål 2: Udlejning af tre ferielejligheder

Ligningsrådet fandt, at udlejningen af de tre ferielejligheder er momspligtig. Dette skyldes, at de enkelte ferielejligheder ikke er selvstændigt matrikulerede, og udlejningen sker primært til turister for kortere perioder end en måned. Udlejning af ferieboliger i feriecentre, feriebyer og lignende er momspligtige, da de enkelte ferieboliger ikke er selvstændigt matrikulerede.