Afslag på genanbringelse af ejendomsavance

Spørger ønskede at genanbringe en ejendomsavance fra 2008 i en stald til kødkvæg, hvor byggeriet var påbegyndt i 2006 og færdiggjort i 2007. Ligningsrådet var enig med SKAT i, at genanbringelse ikke kunne godkendes, da tidsfristerne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A og Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 C ikke var overholdt. Det afgørende tidspunkt for byggeriets påbegyndelse er tidspunktet for indgåelse af kontrakten.

Faktiske forhold

• Spørger erhvervede en landbrugsejendom i 1998.
• I 2008 påtænkte spørger at sælge 5 ha landbrugsjord med en fortjeneste på 918.000 kr.
• Fortjenesten skulle genanbringes i en stald til kødkvæg, hvor byggeriet var påbegyndt i 2006 og færdiggjort i 2007.
• Der var afholdt udgifter på 326.146 kr. i 2006.
• Byggeriet blev opført af en lokal bygherre i henhold til et tilbud på det samlede byggeri.

Spørgers argumenter

• Spørger anførte, at retserhvervelsestidspunktet kunne betvivles som byggeriets begyndelse, da bygherren kunne have standset byggeriet.
• Spørger mente, at tidspunktet for opførelsen af de enkelte bygningsdele kunne være afgørende.

SKATs begrundelse

• SKAT anførte, at det er tidspunktet for indgåelse af kontrakten, der er afgørende for, hvornår byggeriet påbegyndes.
• Da kontrakten var indgået i 2006, og byggeriet var påbegyndt i 2006, var tidsfristerne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A og Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 C ikke overholdt.
• Der kan ikke dispenseres fra tidsfristerne i loven.
• Det er uden betydning, hvornår købesummen forfalder til betaling.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse, og fandt dermed at genanbringelse ikke kunne godkendes.