Skattefrihed ved salg af enfamiliehus

A ønskede at sælge sin andel af et enfamiliehus, og spørgsmålet var, om salget kunne ske skattefrit i henhold til Ejendomsavancebeskatningsloven § 8. Ligningsrådet svarede ja til dette. SKATs indstilling og begrundelse blev tiltrådt af Skatterådet. Svaret er bindende for skattemyndighederne i 5 år fra modtagelsen.

Faktiske forhold

• A ejer 50 % af et enfamiliehus på en grund på 5.548 m2.
• As hustru og børn har boet på ejendommen siden 2001.
• Kommunen har oplyst, at der ikke kan gives tilladelse til udstykning af ejendommen på grund af restriktioner omkring en lufthavn.
• A arvede ejendommen i 2001 sammen med sin søster, som også bor på ejendommen.
• A har tidligere boet i København og arbejdet som psykoterapeut.

SKATs begrundelse

SKAT fandt, at betingelserne for skattefritagelse var opfyldt, da:

• Huset har tjent til bolig for As husstand (Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1).
• Kommunen har oplyst, at der ikke kan gives tilladelse til udstykning af ejendommen (Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1).

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.