Genanbringelse og Pensionsindskud ved Ejendomssalg

Spørger ønskede at vide, om der kunne ske genanbringelse af avance ved salg af ejendom, og om der kunne foretages kapitalindskud på en pensionsordning ved salg af ejendom. Ligningsrådet svarede nej til genanbringelse og ja til kapitalindskud, under forudsætning af at betingelserne i Pensionbeskatningsloven § 15 A er opfyldt.

Faktiske forhold

Spørger og ægtefælle ejer flere ejendomme, herunder sommerhuse. Spørgers ægtefælle ejer desuden landbrugsejendomme i sameje med sin søster. Jorden har været bortforpagtet til planteavl, de sidste 11 år til spørgers virksomhed. Spørgers ægtefælle påtænker at afstå ejendommene, og spørger og ægtefælle påtænker at genanbringe ejendomsavancen i en ny landbrugsejendom.

Spørgsmål

1. Kan der ske genanbringelse af avance ved hel eller delvis salg af ejendom?
2. Kan der foretages kapitalindskud på pensionsordning med løbende udbetaling ved hel eller delvis salg af ejendom?

SKATs indstilling og begrundelse

SKAT bemærkede, at ifølge Ejendomsavanceloven § 6 a kan en skattepligtig under visse betingelser udskyde beskatningen af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom ved at genanskaffe en ny ejendom. Det er en betingelse, at både den afståede og den erhvervede ejendom anvendes erhvervsmæssigt. Da det er spørgers ægtefælle, der opnår ejendomsavancen, og ikke spørger selv, kan spørger ikke genanbringe avancen.

Vedrørende kapitalindskud på en pensionsordning bemærkede SKAT, at en person kan vælge at indskyde fortjenesten ved afståelse af erhvervsvirksomhed på en pensionsordning. SKAT fandt, at spørger kan indskyde fortjeneste på en pensionsordning, selvom det er spørgers ægtefælles ejendomme, der indgår i virksomheden, såfremt betingelserne i Pensionbeskatningsloven § 15 A er opfyldt. SKAT kunne dog ikke vurdere, om spørger opfyldte betingelserne, da spørger ikke havde afstået sin erhvervsvirksomhed.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.