Skattefrihed ved salg af fritidsbolig

Ligningsrådet bekræftede, at en eventuel avance ved salg af en ejendom (A) ville være omfattet af sommerhusreglen i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 2 og dermed være skattefri. Spørgeren, der bor i B og driver en hvidevareforretning, erhvervede ejendommen A i 1995. Ejendommen er kategoriseret som en ejerlejlighed i et rækkehus. Spørgeren havde tidligere afhændet et sommerhus i D i forbindelse med købet af ejendommen A. Kommunen gav i 2001 dispensation til at anvende ejendommen som fritidsbolig indtil ejerskifte, og spørgeren har siden da anvendt den som sådan. Dokumentation for el- og vandforbrug blev fremlagt. Repræsentanten argumenterede for, at salget er omfattet af Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 2, hvilket gør en eventuel avance skattefri, idet ejendommen er anvendt som fritidsbolig. SKAT bemærkede, at ejendommen oprindeligt var en helårsbolig, men fik dispensation til fritidsboligstatus i 2001. SKAT var enig i, at boligen blev anvendt som sommerbolig, hvilket underbygges af udgifter til el og vand. Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om skattefrihed ved salg af ejendommen.