Erstatning for vådområdeprojekt skattefri

Ligningsrådet har truffet afgørelse om, at en erstatning modtaget i forbindelse med vådområdeprojekt X - ådalen, kan betragtes som skattefri i henhold til Ejendomsavancebeskatningsloven § 11. Skatteyderen havde siden 1984 ejet en ejendom, hvor en del af arealet var omfattet af Vandmiljøplan II, projekt X - ådalen. Da skatteyderen ikke ønskede at deltage frivilligt i projektet, besluttede Z Amt at tinglyse rådighedsindskrænkninger ved ekspropriation. Ekspropriationen skete med virkning fra den 1. december 2006, og der blev tilkendt en erstatning. Ekspropriationen blev foretaget i henhold til naturbeskyttelseslovens § 60 og bekendtgørelse nr. 967 af 16. december 1998.

Faktiske forhold

• Skatteyderen har ejet ejendommen siden 1984.
• 15,64 ha af ejendommen er omfattet af Vandmiljøplan II.
• Skatteyderen ønskede ikke at deltage frivilligt.
• Z Amt besluttede at ekspropriere arealet.
• Ekspropriationen træder i kraft 1. december 2006.

SKATs begrundelse

SKAT henviste til, at fortjeneste ved afståelse af fast ejendom som udgangspunkt er skattepligtig, men at der er en undtagelse for erstatningssummer modtaget i anledning af ekspropriation, jf. Ejendomsavancebeskatningsloven § 11. SKAT vurderede, at betingelserne for skattefrihed var opfyldt, da der var hjemmel til ekspropriation i naturbeskyttelsesloven, og da Z Amt havde udvist ekspropriationsvilje. SKAT henviste til SKM2006.438.SKAT og Ligningsvejledningen 2006-4, afsnit E.J.2.8.

Betingelser for skattefrihed

SKAT fremhævede følgende betingelser, der skal være opfyldt for at en overdragelse af fast ejendom kan anses for sket i en ekspropriationssituation:

• Der skal være ekspropriationshjemmel i lovgivningen.
• Det skal kunne påregnes, at ekspropriation vil ske i mangel af frivillig aftale.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet var enig i SKATs indstilling og begrundelse, og svarede derfor ja til spørgsmålet.