Indskud af privat ejendom i virksomhedsordning

Sagen omhandler spørgsmålet om, hvorvidt en privat ejendom i forbindelse med udlejning til tredjemand kan indskydes i virksomhedsordningen til nettoværdien. Ligningsrådet har svaret nej til dette spørgsmål. Overførslen af ejendommen skal behandles som to transaktioner: tilførslen af ejendommens værdi til indskudskontoen og hævning af et beløb svarende til prioritetsgældens værdi. Nettometoden er afskaffet, og overførsler mellem den erhvervsdrivende og virksomheden skal opgøres brutto. En skatteyder, der driver flere virksomheder, skal behandle samtlige virksomheder som én virksomhed ved anvendelse af virksomhedsordningen. Værdien af det indskud, der foretages, skal opgøres efter Virksomhedsskatteloven § 3, stk. 4. Når en skattepligtig påbegynder udlejning af fast ejendom, vil værdien af den faste ejendom udgøre et indskud i virksomhedsordningen. Med hensyn til ejendommens prioritetsgæld har den skattepligtige valget mellem at anse denne gæld for erhvervsmæssig eller privat. Vælger den skattepligtige at anse gælden for erhvervsmæssig, skal overførslen af ejendommens prioritetsgæld til virksomheden anses for en hævning efter Virksomhedsskatteloven § 5.