Skattefrihed for salg af ejerlejlighed

A ønskede at sælge en ejerlejlighed (F) og spurgte, om salget kunne ske skattefrit efter Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 2. Ligningsrådet svarede nej. A havde købt lejligheden, der er uden bopælspligt, og ifølge skødet skulle den anvendes som feriebolig. A var tilmeldt folkeregisteret på en anden adresse. Lejligheden havde ikke været udlejet, men kun anvendt til privat brug.

Spørgers argumenter

• Lejligheden uden bopælspligt kan sidestilles med en ferielejlighed.
• Det fremgår af skødet, at lejligheden skal anvendes til ferieformål.
• Betingelserne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1 om grundarealet er opfyldt.

SKATs begrundelse

• Da det ved tilmelding til folkeregisteret er muligt at ændre ejerlejlighedens status til en helårsbolig, er der tale om en helårsbolig, der er omfattet af Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1.
• Det er ikke tilstrækkeligt sandsynliggjort, at det primære formål med erhvervelsen af F har været at benytte lejligheden som sommerbolig.
• Skatteyder har i en årrække haft og fortsat har fast bopæl i kort afstand fra den netop erhvervede ejerlejlighed.
• Skatteyder overvejer allerede nu at sælge ejerlejligheden på baggrund af de stedfundne prisstigninger.
• Der er formodning for, at det primære formål med erhvervelsen ikke har været at anskaffe en sommerbolig.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse, og svarede nej til spørgsmålet.