Afskrivning på accessorisk administrationsbygning godkendt

Kommanditselskabet K/S A ønskede at erhverve en ejerlejlighed (ejerlejlighed 2) til brug for administration/kontor i tilknytning til deres eksisterende postsorteringscenter (ejerlejlighed 1). Spørgsmålet var, om kommanditselskabet kunne foretage skattemæssige afskrivninger på ejerlejlighed 2 efter Afskrivningsloven § 14, stk. 3 som en accessorisk bygning.

Faktiske forhold

• K/S A ejer ejerlejlighed 1 (10.269,50 m²), der anvendes til postsorteringscenter og er udlejet til en postsorteringsvirksomhed.
• K/S A påtænkte at erhverve ejerlejlighed 2 (1.721 m²), der ligeledes er udlejet til postsorteringsvirksomheden og anvendes til administration/kontor.
• Ejerlejlighed 1 og 2 er sammenhængende bygninger.
• Kontorbygningen (ejerlejlighed 2) anvendes af postsorteringsvirksomheden til kundecenter for reklamationer vedrørende postfordelingen, med ca. 125 beskæftigede.

Argumentation

Repræsentanten argumenterede for, at ejerlejlighed 2 ligger i nær tilknytning til ejerlejlighed 1 og tjener driften af virksomheden, hvortil de afskrivningsberettigede bygninger (ejerlejlighed 1) anvendes. Der blev henvist til tidligere afgørelser, hvor administrationsbygninger blev anset for accessoriske.

Told- og Skattestyrelsens begrundelse

Told- og Skattestyrelsen fastslog, at der kan opstilles følgende betingelser for afskrivning på accessoriske bygninger eller lokaler efter Afskrivningsloven § 14, stk. 3:

• Bygningen/lokalet skal være beliggende i tilknytning til de afskrivningsberettigede bygninger/lokaler.
• Bygningen/lokalet skal tjene driften af den virksomhed, hvortil de afskrivningsberettigede bygninger/lokaler anvendes.

Styrelsen fandt, at begge betingelser var opfyldt, da ejerlejlighed 2 ligger i tilknytning til ejerlejlighed 1 (sammenhængende bygninger), og anvendes til kundecenter vedrørende reklamationer omkring postomdelingen, hvilket skaber den fornødne driftsmæssige tilknytning.

Afgørelse

Ligningsrådet tiltrådte Told- og Skattestyrelsens indstilling, hvilket betyder, at K/S A kan afskrive på administrationsbygningen (ejerlejlighed 2) som en accessorisk bygning.