Sag om separatistkrav i konkursbo vedrørende indbetalt depositum

Anmelder Torben Søndergaard anlagde sag mod Lyngby Boligkontor ApS under konkurs med påstand om, at et depositum på 39.078,67 kr. skulle anerkendes som et separatistkrav i henhold til Konkursloven § 82. Beløbet var et depositum, som en lejer havde betalt for et lejemål tilhørende anmelderen, og som var blevet indsat på en klientkonto tilhørende Lyngby Boligkontor ApS' advokat, Lars Borring.

Sagens baggrund

I september 1998 indgik anmelderen en aftale med Lyngby Boligkontor ApS om formidling af fremleje af hans boliglejemål. Den 16. november 1998, som var fristdagen for konkursen, blev depositummet på 39.078,67 kr. indbetalt af en lejer og indsat på advokat Lars Borrings klientkonto.

Den 11. november 1998 havde advokat Lars Borring orienteret kreditorer om selskabets økonomiske situation og meddelt, at alle fremtidige indbetalinger ville blive indsat på en separat klientkonto til fordel for "rette kreditor". Lyngby Boligkontor ApS indgav dog konkursbegæring den 16. november 1998 uden advokatens viden, og selskabet blev taget under konkursbehandling den 20. november 1998.

Advokat Lars Borring redegjorde for, at han modtog beløbet den 16. november 1998, før han kendte til konkursbegæringen. Han indsatte beløbet på en klientkonto oprettet for Lyngby Boligkontor ApS, som han kaldte "Lyngby Boligkontor - rekonstruktion". Han mente, at beløbet var separeret og aldrig indgik i selskabets almindelige formue. Han fradragte et honorar på 5.530,56 kr. og afregnede differencen på 33.548,11 kr. til konkursboet.

Parternes påstande og argumenter

Anmelderen gjorde gældende, at det indbetalte beløb stedse havde været holdt adskilt fra konkursboets øvrige midler, idet det var indsat på advokat Lars Borrings klientkonto og var tilstrækkeligt individualiseret. Beløbet var øremærket til udbetaling til anmelderen og var aldrig indgået i Lyngby Boligkontor ApS' formuesfære.

Konkursboet påstod frifindelse og anførte, at beløbet var indgået i boets almindelige masse før konkursen, da checken var indløst og indgået på boets klientkonto. Boet argumenterede for, at Lyngby Boligkontor ApS ikke havde pligt til at holde beløbet adskilt, og at det ikke var tilstrækkeligt adskilt. Det blev fremhævet, at klientkontoen var en fælles konto for boligkontoret, og at ledelsen havde dispositionsret over den. Advokat Lars Borring handlede alene som fuldmagtshaver for Lyngby Boligkontor ApS.

Rettens udtalelse

Skifteretten fastslog, at der ikke forelå et aftaleforhold direkte mellem anmelderen og Lyngby Boligkontor ApS' advokat. Det blev endvidere ubestridt, at boligkontoret ikke havde nogen pligt til at holde det omhandlede depositum adskilt fra selskabets øvrige formue.

Retten bemærkede, at depositummet ved modtagelsen blev indsat på en sædvanlig klientkonto oprettet for boligkontoret, hvorpå der også indgik et andet beløb fra en lejer. Boligkontorets ledelse havde dispositionsret over denne konto, og boligkontorets advokat havde modregningsadgang.

Uanset en eventuel fremtidig intention om at overføre de enkelte indbetalinger til separate konti lydende på de enkelte udlejeres navne, fandt retten, at det beløb, der ved konkursen i boligkontorets navn indestod på klientkontoen, ikke havde været holdt adskilt fra selskabets øvrige formue på en sådan måde, at det ikke indgik i boets almindelige masse.

Afgørelse

Boet, Lyngby Boligkontor ApS under konkurs, blev frifundet for den af anmelderen, Torben Søndergaard, nedlagte påstand.

Anmelderen blev pålagt at betale 7.500 kr. i sagsomkostninger til boet inden 14 dage.