Planklagenævnets afvisning af klage over afslag på dispensation til udstykning

Planklagenævnet modtog en klage over Gribskov Kommunes afslag på en ansøgning om dispensation fra byplanvedtægten til udstykning af en ejendom på [adresse1]. Sagen blev oprindeligt indgivet til Natur- og Miljøklagenævnet, men blev pr. 1. februar 2017 overført til Planklagenævnet i henhold til Lov om Planklagenævnet § 14, stk. 2.

Baggrund for ansøgningen

Klager ønskede at udstykke en parcel på ca. 1.200 m² fra en grund på 2.644 m².

Byplanvedtægtens bestemmelser

Ejendommen er omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 15 for Helsinge Kommune, Annisse Nord (Ryager-Lisenlund), vedtaget i 1973. Byplanvedtægtens § 4, stk. 1, fastslår, at ingen ejendomme må udstykkes yderligere, med undtagelse af specifikke matrikler, som den ansøgte ejendom ikke er en del af. Byplanvedtægtens § 10 giver byrådet mulighed for at indrømme mindre betydende lempelser af bestemmelserne, såfremt kvarterets karakter ikke ændres.

Kommunens afslag og begrundelse

Gribskov Kommune meddelte den 3. maj 2016 afslag på dispensationsansøgningen. Kommunen begrundede afslaget med, at den ansøgte matrikel ikke er udpeget med udstykningsmulighed i byplanvedtægten. Desuden vurderede kommunen, at en dispensation ikke kunne holdes inden for rammerne af byplanvedtægtens § 10, og at den ville skabe præcedens for andre ejendomme i området. Kommunen anførte også, at en ny ejendom skulle have vejadgang fra Tvingsvej, hvilket er et privatretligt spørgsmål, som kommunen ikke kan træffe afgørelse om.

Klagerens indsigelser

Klager påklagede kommunens afgørelse den 27. maj 2016 med et ønske om at opnå den ansøgte dispensation. Klager nævnte desuden, at et planlagt møde med kommunen var blevet aflyst, og at klager afventede et nyt mødeforslag.

Kommunens udtalelse til nævnet

Gribskov Kommune videresendte klagen til Planklagenævnet den 26. april 2017 og fastholdt afslaget samt den oprindelige begrundelse.

Planklagenævnet har afvist at realitetsbehandle klagen over Gribskov Kommunes afslag på dispensation til udstykning.

Nævnets kompetence

Planklagenævnet kan efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3 kun tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelse efter planloven. Nævnet kan således ikke behandle skønsmæssige spørgsmål eller spørgsmål vedrørende afgørelsens hensigtsmæssighed.

Vurdering af klagen

Klagen var indgivet, fordi klager ønskede, at kommunen meddelte den ansøgte dispensation. Klager havde ikke påpeget fejl i kommunens sagsbehandling. Planklagenævnet fandt derfor, at klagen udelukkende vedrørte hensigtsmæssigheden af kommunens afgørelse set i forhold til klagers interesser. Da klagen ikke indeholdt retlige spørgsmål, som nævnet kunne behandle, blev den afvist fra realitetsbehandling.

Afgørelsens endelighed

Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.