Afvisning af klage over dispensation til bebyggelsesprocent og kommunalt tilsyn

En nabo til en døgninstitution i Varde Kommune har klaget over flere forhold på ejendommen. Klagen omfatter en dispensation til øget bebyggelsesprocent, inddragelse af parkeringspladser og opførelse af et hegn.

Dispensation til øget bebyggelsesprocent

Varde Kommune meddelte den 10. september 2014 dispensation fra en lokalplan til at forhøje bebyggelsesprocenten til 32. Dispensationen blev givet i forbindelse med etableringen af en 50 m² stor overdækket atriumgård i 2009. Kommunen oplyste, at dispensationen ved en fejl ikke fremgik af den oprindelige byggetilladelse. Klageren anførte, at bebyggelsesprocenten reelt var endnu højere på grund af et ældre skur på 25 m².

Ulovlige parkeringsforhold og hegn

Klageren påpegede, at døgninstitutionen i strid med lokalplanen havde inddraget seks ud af otte påkrævede parkeringspladser til en legeplads. Derudover var der opført et cirka to meter højt trådhegn, som ifølge klageren også var i strid med lokalplanen.

Kommunens redegørelse

Varde Kommune anerkendte, at inddragelsen af parkeringspladserne var i strid med lokalplanen, og oplyste, at man var i gang med at udarbejde en ny lokalplan for at lovliggøre forholdet. Kommunen medgav også, at der burde have været søgt om dispensation til hegnet.

Natur- og Miljøklagenævnet traf en tredelt afgørelse i sagen, hvor klagen blev delvist afvist og delvist henvist til kommunens videre behandling.

Klage over bebyggelsesprocent afvist

Nævnet afviste at realitetsbehandle klagen over dispensationen til den forhøjede bebyggelsesprocent. Afgørelsen blev truffet den 10. september 2014, og klagefristen på fire uger udløb derfor den 8. oktober 2014. Da klagen først blev indgivet den 2. marts 2015, var den for sent indgivet, jf. Planloven § 60, stk. 1.

Klage over kommunens tilsyn med parkering afvist

Nævnet afviste ligeledes at behandle klagen over kommunens manglende håndhævelse vedrørende de ulovlige parkeringsforhold. Nævnet fastslog, at selve udøvelsen af kommunens tilsynspligt, herunder prioritering og valg af lovliggørelsesmåde, ikke kan påklages til nævnet. Kommunens beslutning om at udarbejde en ny lokalplan for at lovliggøre forholdet falder inden for kommunens tilsynskompetence efter Planloven § 51.

Sag om hegn henvist til kommunen

Da Varde Kommune selv havde erkendt, at det opførte hegn krævede dispensation, henviste Natur- og Miljøklagenævnet denne del af sagen til kommunens videre behandling. Kommunen er i henhold til sin tilsynspligt forpligtet til at sikre, at forholdet bliver enten retligt eller fysisk lovliggjort, jf. Planloven § 51, stk. 1.