Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse om landzonetilladelse for halbygning i Hørsholm

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Hørsholm Kommunes afgørelse om, at en allerede opført halbygning på 496 m² ikke krævede landzonetilladelse. Klagen blev indgivet af Danmarks Naturfredningsforening, som anførte, at bygningen var ulovligt opført og udgjorde en udvidelse af erhvervsvirksomhed på ejendommen.

Ejendommens og virksomhedens forhold

• Ejendommen er en landbrugsejendom på ca. 4,6 ha beliggende i landzone.
• Virksomheden [virksomhed1] ApS driver værksted for, opbevaring og udlejning af pølsevogne.
• Kommunen havde i 2008 givet byggetilladelse til halbygningen, men ikke landzonetilladelse.

Kommunens afgørelse

• Kommunen afgjorde, at halbygningen ikke krævede landzonetilladelse efter Planlovens § 36, stk. 1, nr. 13, da det var en udvidelse af en mindre erhvervsvirksomhed i en tidligere landbrugsbygning.

Klagepunkter

• Klager anførte, at halbygningen var ulovligt opført uden landzonetilladelse, og at ejendommen allerede var registreret som erhvervsejendom i et ikke ubetydeligt omfang.

Natur- og Miljøklagenævnet stadfæstede Hørsholm Kommunes afgørelse om, at halbygningen ikke krævede landzonetilladelse.

Begrundelse for afgørelsen:

• Nævnet henviste til Planlovens § 36, stk. 1, nr. 13, der tillader udvidelse af mindre erhvervsvirksomheder i det åbne land uden landzonetilladelse.
• Virksomheden [virksomhed4] ApS blev anset for at være lovligt etableret i en overflødig driftsbygning med to ansatte, hvilket er under grænsen for en "mindre virksomhed".
• Halbygningen var opført i tilknytning til eksisterende bebyggelse, og udvidelsen ville stadig tillade, at der blev drevet "mindre virksomhed" fra ejendommen.

Natur- og Miljøklagenævnet fandt, at ansøger opfyldte betingelserne i Planlovens § 36, stk. 1, nr. 13 for at kunne udvide sin virksomhed med nyt byggeri på indtil 500 m² uden landzonetilladelse. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. § 17 i lov om Natur- og Miljøklagenævnet.