Vejledning om registrering af ejerlejligheder: Nye regler og administrative praksis fra Geodatastyrelsen

Baggrund og formål

Vejledningen fra Geodatastyrelsen udgør en omfattende juridisk og praktisk guide til registrering af ejerlejligheder i Danmark. Den er primært rettet mod landinspektører og fagpersoner, der arbejder med ejendomsregistrering og opdeling.

Centrale elementer

Vejledningen tager udgangspunkt i den nye ejerlejlighedslov fra 2020 og beskriver detaljeret:

• Betingelser for opdeling af forskellige bygningstyper
• Regler for videreopdeling af eksisterende ejerlejligheder
• Krav til dokumentation og opmåling
• Håndtering af specielle ejendomstyper som:
  • Fredede bygninger
  • Bygninger med blandet bolig og erhverv
  • Ejendomme tilhørende almene boligorganisationer

Vigtige principper

• Opdeling er subsidiær til matrikulær udstykning
• Hele ejendomme skal som udgangspunkt opdeles i ejerlejligheder
• Der gælder særlige regler for bygninger opført før og efter 1. juli 1966

Administrative retningslinjer

Geodatastyrelsen gennemgår grundigt de administrative processer, herunder:

• Krav til underskrifter og dokumentation
• Prøvelse af ejerforeningsbeslutninger
• Registrering af ændringer i ejerlejligheder

Konsekvenser

Vejledningen sikrer en ensartet og gennemsigtig praksis ved registrering af ejerlejligheder og implementerer de seneste lovændringer på området.