Høring om fire nye bekendtgørelser til fremme af blandede byer, billige almene boliger og byggeri på småøer

Bolig- og Planstyrelsen har sendt fire udkast til nye bekendtgørelser i høring. Disse bekendtgørelser udmønter de konkrete initiativer i lovforslag L 136 af 23. februar 2022, som etablerer 'Fonden for blandede byer'. Formålet er at fremme byggeriet af flere billige almene boliger og understøtte en mere blandet byudvikling. Alle fire bekendtgørelser forventes at træde i kraft den 1. juli 2022.

1. Bekendtgørelse om særligt billige almene familieboliger og huslejenedsættelse

Denne bekendtgørelse introducerer to nye støtteordninger rettet mod boligsøgende med et akut boligbehov og lav betalingsevne, herunder hjemløse.

• Engangstilskud: Der kan gives et engangstilskud på 400.000 kr. (2021-niveau) pr. bolig til etablering af nye, små almene familieboliger (maks. 55 m²). Tilsagn kan gives i perioden 2022-2027.
• Tilskud til huslejenedsættelse: Kommuner kan få tildelt en ramme til at give tilskud på 15.000 kr. (2021-niveau) årligt pr. bolig for at nedsætte huslejen. Tilskuddet ydes i fire år og aftrappes over de følgende fem år.

2. Bekendtgørelse om bidrag til forbedringsarbejder ved fortætning

Formålet er at tilskynde til fortætning med nye almene boliger i eksisterende bebyggelser.

• Bidrag: Boligorganisationer kan ansøge om et bidrag på op til 150.000 kr. pr. ny almen bolig, der etableres ved fortætning. Midlerne skal bruges til forbedringsarbejder i den eksisterende boligafdeling.
• Vurderingskriterier: Bolig- og Planstyrelsen vil vurdere ansøgninger ud fra bl.a. grundpriser, byggemuligheder og andelen af almene boliger i bydelen. Ordningen løber fra 2022 til 2031.

3. Bekendtgørelse om grundkøbslån

Denne ordning skal gøre det muligt at bygge almene boliger i områder med høje grundpriser, hvor det ellers ikke er økonomisk muligt inden for maksimumsbeløbet.

• Lån: Landsbyggefonden kan yde lån til at dække de merudgifter til grundkøb, der overstiger 20% af maksimumsbeløbet.
• Betingelser: En central betingelse er, at kommunalbestyrelsen medfinansierer 28% af grundkøbslånet. Ordningen løber fra 2022 til 2031.

4. Bekendtgørelse om almene boliger på småøer, ø-kommuner og Bornholm

Bekendtgørelsen samler og udvider støttemulighederne for at etablere almene boliger i yderområder for at styrke bosætningen.

• Støttemuligheder: Der afsættes specifikke rammer for engangstilskud til etablering af almene boliger og tilskud til huslejenedsættelse på småøer, i ø-kommuner (Fanø, Læsø, Samsø, Ærø) og Bornholms Regionskommune.
• Ophævelse: Bekendtgørelsen erstatter og ophæver bekendtgørelse nr. 2136 af 21. december 2020 om samme emne, men tilsagn givet under den gamle ordning fortsætter.