Manglende dækning for forøgede byggeudgifter under ejerskifteforsikring - Gable Insurance AG (under konkurs)

Klageren, der har en ejerskifteforsikring hos Gable Insurance AG (under konkurs), har indbragt en sag for Ankenævnet for Forsikring. Sagen omhandler et krav om dækning af forøgede byggeudgifter på 62.050 kr. plus renter, relateret til etablering af isolering og radonsikring (Sundolit) i forbindelse med udbedring af en skade. Kravet udspringer af en tidligere kendelse fra nævnet (nr. 86881), hvor sagsbehandlingen vedrørende disse udgifter skulle fortsætte.

Garantifonden for Skadesforsikringsselskaber, som administrerer den konkursramte forsikring, har afvist at udbetale beløbet. Fonden har primært anført, at klagen er indbragt for sent til Ankenævnet for Forsikring, idet klagen blev oprettet den 30/1 2021, mere end tre måneder efter Fondens afvisning af kravet den 20/10 2020. Fonden henviser til Lov om en garantifond for skadesforsikringsselskaber § 17.

Sekundært har Garantifonden gjort gældende, at klagerens eventuelle krav er forældet. Fonden påpeger, at klageren fik kendskab til mulige udgifter til isolering og radonsikring senest ved en ingeniørrapport af 11/4 2014 og en skønsrapport af 3/5 2016. Fonden henviser til Forældelsesloven § 3, Forældelsesloven § 16, Forældelsesloven § 21 og Forældelsesloven § 23.

Tertiært har Garantifonden anført, at vilkårene for dækning af forøgede byggeudgifter ikke er opfyldt. Dette skyldes, at klageren ikke har fremlagt dokumentation for, at myndighederne har afslået en ansøgning om dispensation fra relevante krav i henhold til bygningslovgivningen, bygningsreglementet eller stærkstrømsbekendtgørelsen, som forsikringsbetingelserne kræver.

Klageren har på sin side anført, at tidsgrænserne ikke er overskredet, og at klagen er indgivet rettidigt. Klageren har desuden bemærket, at selskabet ikke har bedt om yderligere dokumentation, og at det står dem frit for at kontakte kommunen vedrørende dispensation.

Afgørelse

Klageren får ikke medhold.

Begrundelse

Ankenævnet for Forsikring har truffet afgørelse på baggrund af følgende:

Klageren anmeldte den 28/1 2014 utilstrækkelig fundering af terrændækket. I kendelse nr. 86881 af 17/5 2017 udtalte nævnet, at sætningsskaderne var dækningsberettigende, og forudsatte dialog mellem klageren og selskabet om forøgede byggeudgifter.

Da selskabet gik under konkursbehandling den 19/11 2016, rettede klageren sit krav mod Garantifonden for Skadesforsikringsselskaber. Fonden udbetalte forsikringens maksimale forsikringssum i august 2017.

Klageren fremsendte den 7/10 2020 en faktura på 65.050 kr. for forøgede byggeudgifter til udlægning af Sundolit. Topdanmark Administration afviste på vegne af Garantifonden at yde dækning den 20/10 2020 med henvisning til, at kravet var forældet. Fondens afgørelse indeholdt oplysning om den særlige fristbelagte klageadgang.

Ifølge Lov om en garantifond for skadesforsikringsselskaber § 6 a, stk. 3 og Lov om en garantifond for skadesforsikringsselskaber § 17 skulle klagen være indbragt for Ankenævnet for Forsikring senest tre måneder efter afgørelsen, altså senest den 20/1 2021.

Klageren indgav klagen til nævnet den 30/1 2021. Da klagen er indbragt for sent, har nævnet ikke grundlag for at pålægge Garantifonden at yde den ønskede dækning.