Afgørelse vedrørende afvist dækning for utætte vinduer under ejerskifteforsikring

En forsikringstager, der overtog en ejendom i maj 2016, anmeldte i februar 2018 skader vedrørende utætte og bindende vinduer til sin ejerskifteforsikring hos Privatsikring. Ejendommen, opført i 1980, havde en tilstandsrapport fra februar 2016, der blandt andet noterede en punkteret termorude og sælgers oplysning om, at "soveværelsesvinduet binder i perioder".

Forsikringstageren krævede udskiftning af vinduerne og anførte, at tilstandsrapporten ikke korrekt beskrev de defekte/utætte vinduer, og at problemet ikke kunne løses ved blot at skifte tætningsbånd. Han hævdede, at vinduerne var skæve og utætte, så man kunne se ud i fri luft langs kanterne, og at en uvildig håndværker støttede hans krav.

Privatsikring afviste dækning. Selskabet henviste til, at det bindende vindue var nævnt i tilstandsrapporten under sælgeroplysninger. For så vidt angår utæthederne, argumenterede selskabet for, at disse var aldersbetingede, da vinduerne var originale fra 1980, og at problemet skyldtes møre og nedbrudte tætningsbånd. Selskabets taksator vurderede, at afhjælpning af utæthederne ville koste under 5.100 kr., hvilket var under forsikringens selvrisiko og dækningsgrænse. Selskabet påberåbte sig desuden forsikringsbetingelsernes punkt 6.6.7, der undtager forhold, som alene består i udløb af bygningsdeles sædvanlige levetid.

Ankenævnets afgørelse

Ankenævnet for Forsikring fandt, at klageren ikke havde bevist, at de anmeldte forhold ved vinduerne udgjorde dækningsberettigede skader under ejerskifteforsikringen. Nævnet kunne derfor ikke kritisere selskabets afslag på forsikringsdækning.

Nævnet lagde vægt på flere forhold i sin begrundelse:

• Der var gået mere end halvandet år fra klagerens overtagelse af huset, til anmeldelsen af skaderne blev indgivet. Dette tidsrum betød, at utæthederne kunne have udviklet sig i den mellemliggende periode.
• Vinduerne fremstod som ejendommens originale fra 1980. De omtalte utætheder kunne ifølge selskabets håndværkstaksator henføres til møre og nedbrudte tætningsbånd.
• Nævnet henviste til forsikringsbetingelsernes punkt 6.7, som fastslår, at forhold, der alene består i udløb af bygningsdeles, konstruktioners eller materialers sædvanlige levetid, ikke er dækket af forsikringen.
• For så vidt angår vinduet, der bandt, lagde nævnet vægt på, at sælgeren allerede i tilstandsrapporten havde oplyst, at "soveværelsesvinduet binder i perioder". Dette forhold var således kendt ved overtagelsen.