Afslag på dækning for rustne murbindere i ejerskifteforsikringssag

Klageren har tegnet en ejerskifteforsikring hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over, at selskabet har afvist dækning for et anmeldt forhold vedrørende rustne murbindere.

Sagens omstændigheder:

• Klageren opdagede i forbindelse med istandsættelse af et værelse fugtige plamager på væggen og besluttede at isætte et vindue.
• En murer konstaterede i den forbindelse, at murbinderne hældede nedad fra ydermuren mod indermuren, hvilket kunne medføre fugtskade, og at nogle murbindere var rustet helt over.
• Klageren anmeldte forholdet til forsikringsselskabet.

Parternes argumenter:

• Klageren: Anfører, at de rustne og forkert monterede murbindere kan medføre fugtskader og at muren er mindre robust, hvilket kan medføre risiko for, at muren vælter i en storm. Klageren ønsker, at forsikringen dækker udskiftning af murbinderne.
• Selskabet: Afviser dækning med henvisning til, at murbinderne er i den stand, som man med rette kan forvente af en 37 år gammel ejendom med galvaniserede murbindere. Selskabet mener ikke, der er en uhensigtsmæssig fugtsituation på ejendommen. Selskabet henviser til, at forhold, der alene består i udløb af bygningsdeles sædvanlige levetid, er undtaget fra dækning.

Ankenævnet for Forsikring giver ikke klageren medhold.

Begrundelse for afgørelsen:

• Fugtskade: Nævnet fandt, at klageren ikke tilstrækkeligt havde sandsynliggjort, at der på overtagelsestidspunktet var en skade eller nærliggende risiko for skade i form af fugtige vægge.
• Nævnet lagde vægt på, at en fugtrapport fra 24/4 2017 viste, at der ikke kunne måles fugt i væggene.
• Murbindere: Nævnet var enig med parterne i, at hvis murbinderne i et hus er rustet i en grad, der går ud over, hvad man med rette kunne forvente på overtagelsestidspunktet, kan forholdet være dækket af ejerskifteforsikringen.
• Klageren har bevisbyrden for, at der forelå en skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet.
• Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afvisning af dækning, da klageren ikke tilstrækkeligt havde sandsynliggjort, at der på overtagelsestidspunktet var forhold, der udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade ved murværkets konstruktion.
• Nævnet lagde vægt på, at selskabet havde tilbudt at besigtige forholdene nærmere, og at dette tilbud stadig står ved magt.
• Nævnet bemærkede, at rustne murbindere sædvanligvis udbedres ved at indskyde nye murbindere i væggen, hvilket kan udføres for et beløb under ejerskifteforsikringens bagatelgrænse på 5.000 kr.