Sag om afvisning af dækning for skader på tagkonstruktion grundet manglende ventilation

Klageren havde tegnet en udvidet ejerskifteforsikring i Concordia Forsikring as og klagede over selskabets behandling af et anmeldt forhold vedrørende placeringen af tagkonstruktionens isolering i forhold til undertaget. Klageren mente, at forholdet havde et større omfang end anerkendt af selskabet, og at den foreslåede udbedringsmetode var utilstrækkelig.

Sagens omstændigheder

• Den forsikrede bygning er opført i 1926, og forsikringen trådte i kraft den 12. august 2011.
• Under renovering af et badeværelse på 1. sal blev der konstateret svampeangreb i tagkonstruktionen på grund af manglende ventilation mellem isolering og undertag.
• Klageren nedbrød skunkvægge for at sikre mere ventilation og monterede ventilationsstudser.
• Klageren mente, at tilstandsrapporten var fejlagtig, da undertaget ikke var diffusionsåbent.

Parternes argumenter

• Klageren ønskede dækning af nedbrydning og genopbygning af skunkvægge til en anslået pris på 60.601 kr. ekskl. moms.
• Selskabet anerkendte et forhold som dækningsberettigende, men afviste yderligere dækning.
• Selskabet mente, at opfugtningen kunne være løst ved at montere ventilationsstudser udefra via en lift, og at nedbrydningen af væggene var sket uden deres samtykke.
• Selskabet anførte, at klagerens ændring af tagkonstruktionen (indretning af hems/2. sal) ikke berettigede til yderligere erstatning, da forholdet ikke ville have været til stede ved overtagelsen.
• Klageren henviste til SBi-anvisning 224 om fugt i bygninger og anførte, at afstanden mellem isolering og undertag skulle være mindst 70 mm for at sikre tilstrækkelig ventilation.
• Klageren anførte, at montering af ventilationsstudser udefra ikke ville ændre ventilationsforholdene, da isoleringen lå helt op af undertaget.

Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde godtgjort, at selskabets foreslåede udbedringsforslag var utilstrækkeligt til at udbedre de anmeldte skader. Nævnet kunne derfor ikke kritisere selskabets erstatningsopgørelse.

Som følge heraf blev det bestemt, at klageren ikke fik medhold.