Topdanmark afviser dækning for udskiftning af afløbsskål grundet K3-anmærkning

Denne sag omhandler en klage fra en forsikringstager, der har en ejerskifteforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S. Klagen drejer sig om, at selskabet har afvist at betale 4.200 kr. til udskiftning af en afløbsskål i forbindelse med udbedring af en skade på et afløb.

Sagens omstændigheder

• Ejendommen er opført i 1960 og tilbygget i 1968. Forsikringen trådte i kraft den 1. oktober 2008 på baggrund af en tilstandsrapport fra den 10. april 2008.
• Tilstandsrapporten indeholdt en K3-anmærkning vedrørende afløbsskålen og gulvafløbet, hvor den bygningssagkyndige noterede afstand og synlig betonkant mellem afløbsskål og rist i gulvafløbet, hvilket indebar en risiko for fugtskader.
• Topdanmark anerkendte at dække et forhold på et afløb i badeværelset, men afviste at dække udskiftningen af selve afløbsskålen på grund af K3-anmærkningen i tilstandsrapporten.

Parternes argumenter

• Klageren anførte, at afløbsskålen alligevel skulle skiftes i forbindelse med udbedringen af det defekte afløbsrør fra brusenichen, og at Topdanmark derfor ikke ville have ekstraudgifter. Klageren mente desuden, at risikoen for fugtskader var afhjulpet ved at tætne betonen med en primer.
• Topdanmark henviste til, at forsikringen ikke dækker skader nævnt i tilstandsrapporten, medmindre forholdet er klart forkert beskrevet, jf. vilkårenes pkt. 5 A. Selskabet mente, at klageren var blevet behørigt advaret om forholdet og derfor ikke havde ret til dækning for udskiftning af afløbsskålen. Topdanmark anførte desuden, at klagerens udbedring med en primer ikke var en tilstrækkelig og byggeteknisk korrekt løsning.

Ankenævnet fandt, at selskabet ikke kunne kritiseres for at have afvist at dække udgifterne til udskiftningen af afløbsskålen. Klageren fik derfor ikke medhold.