Sag om afvisning af dækning for skade på undertag trods ejerskifteforsikring

Klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring i Tryg Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afviste at dække udbedringen af skader på undertaget på den forsikrede ejendom.

Sagens omstændigheder:

• Klageren anmeldte i oktober 2014, at der kom vand ind ved den ene skorsten.
• Selskabet afviste dækning, da klageren var oplyst om forholdet i tilstandsrapporten, og reparationsudgiften ikke oversteg selvrisikoen på 5.000 kr.
• Klageren anførte, at forholdet var mangelfuldt og forkert beskrevet i tilstandsrapporten.
• Ejendommen er et enfamiliehus opført i 1904. Klageren overtog ejendommen i august 2014 på baggrund af en tilstandsrapport fra marts 2014.

Klagerens påstande:

• Klageren ønskede, at Tryg skulle erkende, at undertaget ikke var monteret korrekt, og dække udgifterne til korrekt montering.
• En tagmand havde oplyst, at undertaget var lagt forkert omkring begge skorstene, og at vandindtrængningen ikke kunne stoppes uden korrekt montering.

Selskabets argumenter:

• Selskabet anførte, at kunden selv havde henvist til, at forholdet var beskrevet i tilstandsrapporten.
• Selskabet fastholdt, at forholdet ikke var klart forkert beskrevet i tilstandsrapporten.
• Selskabet tilbød dækning for udførelse af en korrekt overgang mellem undertaget og skorstenen, men ikke for udgifter til stillads, de- og genmontering af tagsten.
• Selskabet anførte, at omkostningerne til udbedringen af forholdet omkring undertaget ved skorstenen ikke oversteg selvrisikoen.

Ankenævnet for Forsikring afviste at give klageren medhold. Nævnet begrundede afgørelsen med, at klageren måtte forvente en reparation af taginddækningen ved skorstenene, inklusive udgifter til stillads mv., da tilstandsrapporten (punkt 1.3) med karakteren K3 anførte: "Der er utæthed ved skorstenens inddækning, hvor der står en spand under. Note: Det er en forsikringsskade, som vil blive repareret snarest".

Yderligere begrundelser:

• At det er anført, at der er tale om en forsikringsskade, der vil blive dækket, kan efter nævnets opfattelse ikke føre til andet resultat, da der ikke er udarbejdet en allonge til tilstandsrapporten efterfølgende, hvor anmærkningen er modificeret eller ophævet.
• Merudgiften til etablering af en svineryg er under forsikringens bagatelgrænse på 5.000 kr.
• Følgeskaderne på et loft i form af fugtpletter er opstået efter klagerens overtagelse af ejendommen og dermed er omfattet af K3-anmærkningen i tilstandsrapporten om utæthed i en inddækning.