Dansk Boligforsikring A/S – Afvisning af dækning for skrukke klinker i entré

Klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Dansk Boligforsikring A/S. Sagen drejer sig om selskabets afvisning af at dække en skade på klinkegulvet i husets entré. Selskabet afviste dækning, da de mente, at der ikke var tale om en skade i forsikringsbetingelsernes forstand, og at der ikke var nærliggende risiko for en sådan skade på overtagelsestidspunktet.

Sagens omstændigheder

• Ejendommen er opført i 1974, og forsikringen trådte i kraft i 2009.
• Klageren anmeldte skaden i 2013, ca. fire år efter overtagelsen, og anførte, at flisegulvet i entréen og et tilstødende garderoberum var hultlydende (skrukke), og at nogle fliser havde sluppet hæftningen.
• Klageren mente, at dette burde være konstateret ved udarbejdelsen af tilstandsrapporten.
• Selskabet anførte, at der alene var konstateret hultlydende/skrukke fliser på et mindre område, og at fliserne ikke var løse. De mente, at fliserne kunne have løsnet sig efter overtagelsen, og at en eventuel reparation ville henhøre under almindelig vedligeholdelse.

Parternes argumenter

• Klageren argumenterede for, at skaden sandsynligvis var til stede ved overtagelsen og burde være opdaget ved den bygningssagkyndiges gennemgang.
• Selskabet afviste, at der var en aktuel skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og at klageren ikke havde godtgjort dette.

Ankenævnet traf afgørelse om, at klageren ikke fik medhold. Flertallet i nævnet lagde vægt på, at klageren ikke havde bevist, at skaden eller risikoen for skade var til stede på overtagelsestidspunktet. Dette baserede de på klinkernes alder og det faktum, at der gik fire år fra overtagelsen, til klageren opdagede de skrukke fliser. Mindretallet var uenig og mente, at det var usandsynligt, at fliserne ikke var skrukke ved overtagelsen, og at selskabet derfor burde genoptage sagen og udbetale erstatning.