Afvisning af dækning for revner i betondæk - Dansk Boligforsikring A/S

Klageren har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring i Dansk Boligforsikring A/S og klager over, at selskabet har afvist dækning for revner i betondækket mellem stueetage og kælder/garage.

Sagens omstændigheder

• Ejendommen er opført i 1935, og klageren overtog den 1/7 2011 på baggrund af en tilstandsrapport af 13/4 2011.
• Klageren anmeldte den 23/2 2012 en skade vedrørende revner i loftet i kælderen under køkkenet.
• Den 20/12 2012 anmeldte klageren yderligere revner i lofter i de tilstødende rum samt flere revner i samme rum som den først anmeldte skade.

Parternes argumenter

• Klageren gør gældende, at Dansk Boligforsikring er forpligtet til at udbedre skaden, som foreslået af klagerens sagkyndige ingeniør.
• Klageren mener, at begge anmeldte skader kan være forårsaget af ombygningerne i 2010 og ikke slid og ælde.
• Klageren anfører, at der løbende er sket en forværring af revnerne anmeldt i anden omgang.
• Dansk Boligforsikring A/S har anerkendt dækning for en revne i loftet i kælderen, som klageren har anmeldt den 23/2 2012.
• Selskabet afviser dækning for andre revner, som klageren har anmeldt den 20/12 2012, med henvisning til, at der ikke er nogen nærliggende risiko for svigt i etagedækket.
• Selskabet gør gældende, at en eventuel erstatning for udskiftning af betondækket skal nedskrives med 70-80 % som følge af slid og ælde.
• Selskabet mener, at revnerne skyldes almindelig slid og ælde, og at der ikke er konstateret nærliggende risiko for svigt i etagedækket bortset fra det område, som selskabet har anerkendt at dække.

Nævnet finder, at der består en betydelig tvivl om de faktuelle forhold vedrørende betondækket mellem stueetage og kælder i klagerens ejendom. Nævnet finder, at det er nødvendigt med en nærmere bevisførelse for at kunne afgøre, om der er en nærliggende risiko for svigt i betondækket. Nævnet må derfor med henvisning til § 4 i nævnets vedtægter afstå fra at afgøre sagen.