Sag om afvisning af retshjælpsdækning for advokatomkostninger i forbindelse med mangelsag ved huskøb

Klagerne, der har en retshjælpsforsikring hos Tryggingarfelagið Føroyar, klager over selskabets afvisning af at dække advokatomkostninger i forbindelse med en mangelsag vedrørende et hus, de købte i 2011.

Sagens omstændigheder

• Klagerne konstaterede fugtskader i kælderen og anmodede i marts 2012 om retshjælpsdækning til en mangelsag mod sælgerne.
• Selskabet afholdt udgifterne til syn og skøn, der blev foretaget den 21/11 2012.
• Klagerne kræver, at selskabet også dækker advokatbistand i forbindelse med syn- og skønsforretningen samt sagens behandling i nævnet.
• Selskabet afviser kravet med henvisning til betingelserne for retshjælpsdækning.

Parternes argumenter

• Klagerne mener, at selskabet skal dække de nødvendige advokatudgifter, da der er bevilget dækning for syn og skøn.
• Selskabet mener, at betingelserne for retshjælp ikke er opfyldt, da der ikke er tale om en så betydelig mangel, at det giver ret til nedslag i købsprisen. Selskabet har henvist til Forsikringsaftalelovens § 5, stk. 1, og at omkostninger i forbindelse med klagenævnsbehandling ikke er dækket, jf. forsikringsbetingelsernes § 7.

Dokumentation

• Købsaftale underskrevet den 26/9 2011.
• Brevveksling mellem klagernes advokat og selskabet.
• Syn- og skønsrapport af den 21/11 2012.

Nævnet fandt, at forsikringsselskabet var berettiget til at afslå dækning af klagernes advokatomkostninger i forbindelse med det syn og skøn, som selskabet havde godkendt. Afgørende herfor var, at selskabet i sin mail af 16/5 2012 præciserede, at de kun ville betale for taksationen og ikke advokatudgifter. Nævnet lagde også vægt på, at selskabet fra sagens start havde anført, at der ikke var rimelig grund til at føre en retssag om mangler ved den faste ejendom på grund af manglernes karakter og omfang, og at selskabet på forespørgsel fra klagernes advokat oplyste, at man i første omgang kun betaler for taksationen, ikke for advokatudgifter.

Det fremgår af punkt 7 i betingelserne for retshjælp, at omkostninger ved klagenævnsbehandling ikke er dækket. Nævnet kunne herefter ikke kritisere, at selskabet har afvist dækning for advokatomkostninger til behandling af sagen i nævnet.

Som følge heraf fik klagerne ikke medhold.