Ulovlig opkrævning af renovation og fælles strømforbrug i Vesthimmerlands Kommune

Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og udlejer i Vesthimmerlands Kommune. Lejeren indbragte sagen for Huslejenævnet den 15. maj 2018 med to hovedpåstande:

1. Tilbagebetaling af ulovligt opkrævet renovation: Lejeren hævdede, at udlejeren ikke havde hjemmel til at opkræve betaling for renovation særskilt fra huslejen. Udlejeren argumenterede, at lejer ikke var blevet opkrævet for renovation i 2016 og 2017, og at beløbet for 2015 var blevet tilbagebetalt.

2. Dokumentation og fremtidig håndtering af strømforbrug til fælles vandafledningspumpe: Lejeren påstod, at en bimåler på en vandafledningspumpe, der betjente flere lejemål, var koblet til lejerens elmåler. Lejeren ønskede dokumentation for pumpens faktiske forbrug og krævede, at udlejeren fremover skulle afholde udgiften til fællesforbruget. Udlejeren hævdede, at lejeren var bekendt med situationen ved indflytning og modtog en årlig kompensation på 800 kr.

Huslejenævnet skulle tage stilling til, om opkrævningen af renovation var lovlig, og hvordan strømforbruget til den fælles pumpe skulle håndteres fremover.

Huslejenævnet traf den 28. august 2018 følgende afgørelse:

1. Renovation: Udlejeren blev pålagt at tilbagebetale det opkrævede acontobidrag til renovation. Det samlede beløb var 8.100 kr., hvorfra der skulle fratrækkes et allerede tilbagebetalt beløb på 2.423 kr. Udlejeren skulle derfor tilbagebetale 5.677 kr. inden for 14 dage fra modtagelsen af afgørelsen.

2. Strømforbrug til vandafledningspumpe: Udlejeren blev pålagt at sørge for særskilt strømafregning for vandafledningspumpen inden for 30 dage fra modtagelsen af afgørelsen.

Afgørelsen var klart i lejerens favør på begge punkter, hvilket understreges af at 'medhold' er angivet som 'Lejer' i sagens oplysninger.