Huslejenævnet godkender udlejers krav om istandsættelse ved lejers misligholdelse af lejemål ved fraflytning

Sagen omhandlede en tvist vedrørende fraflytning af et lejemål i Vesthimmerland. Udlejeren havde fremsendt en flytteopgørelse, der inkluderede krav om istandsættelse af lejemålet. Udlejeren argumenterede for, at lejeren havde misligholdt væsentlige dele af lejemålet, hvilket gjorde den udførte istandsættelse nødvendig. Huslejenævnet skulle vurdere, om udlejerens dokumentation for misligholdelse og behovet for istandsættelse var tilstrækkelig i henhold til Almenlejeloven § 25, stk. 4.

Huslejenævnets afgørelse om istandsættelse ved fraflytning

Huslejenævnet traf enstemmigt afgørelse til fordel for udlejeren.

Nævnet fandt, at:

• Udlejeren havde tilstrækkeligt dokumenteret, at lejeren havde misligholdt væsentlige dele af lejemålet.
• Den af udlejeren foretagne istandsættelse var en direkte og nødvendig konsekvens af denne misligholdelse, i overensstemmelse med Almenlejeloven § 25, stk. 4.
• Udlejerens fremsendte flytteopgørelse blev godkendt i sin helhed.

Afgørelsen betyder, at lejeren er forpligtet til at dække omkostningerne til den nødvendige istandsættelse, som specificeret i udlejerens flytteopgørelse.