Sag om afvisning af dækning for skimmelsvamp i tagkonstruktion under ejerskifteforsikring

Klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring i Dansk Boligforsikring A/S og klagede over selskabets afvisning af dækning for skimmelsvamp i tagkonstruktionen. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var tale om en skade i forsikringsbetingelsernes forstand, at der var taget forbehold for skader af den type i policen, og at klageren havde planlagt at udskifte lofter og isolering, inden skimmelsvampen blev opdaget, hvorfor der ikke var lidt et økonomisk tab.

Den forsikrede ejendom er opført i 1973, og forsikringen trådte i kraft 1. august 2010. Tilstandsrapporten fra maj 2010 beskrev mosbegroninger og vandansamlinger på taget samt trænedbrydning ved sternen.

Klageren krævede, at selskabet skulle betale for afrensning af skimmelsvamp samt udskiftning af loftbeklædning og isolering.

Selskabet anførte, at skimmelsvamp på krydsfiner i et built-up tag er almindeligt og skyldes kondens, ikke en fejlkonstruktion. Selskabet henviste til et forbehold i policen for fugt- og svampeskader fra ejendommens built-up tag som følge af manglende ventilation. Selskabet bestred også, at klageren havde lidt et tab, da han angiveligt havde planlagt at udskifte lofterne.

Klageren anførte, at loftbeklædningen var af eksklusivt canadisk cedertræ, og at udskiftningen til gipsplader ikke var planlagt, men nødvendig på grund af skimmelsvampen. Han bestred, at selskabet kunne påberåbe sig forbeholdet om manglende ventilation, da de aldrig havde besigtiget sagen.

Nævnet fandt, at tilstedeværelsen af skimmelsvamp på undersiden af krydsfinerpladerne skyldtes opstigende rumluft, der ikke kunne bortventileres. Dette forhold var omfattet af policeforbeholdet. På baggrund af dette fandt nævnet ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse.

Som følge heraf blev det bestemt, at klageren ikke fik medhold.