Huslejenævnet afviser genoptagelse af forbrugsregnskaber for 2023 og nye sager for tidligere år grundet manglende rettidig indsigelse

En lejer henvendte sig til Huslejenævnet med anmodning om at få behandlet forbrugsregnskaber for vand og varme for året 2023 samt for tidligere år. Nævnet anmodede indledningsvist lejeren om at fremsende dokumentation for, at der var gjort rettidig indsigelse over for udlejeren, idet nævnet meddelte, at sagsbehandlingen først ville påbegyndes, når denne dokumentation forelå. Sagen omhandlede således nævnets kompetence til at genoptage tidligere afgjorte sager og behandle nye sager, hvor der ikke var gjort rettidig indsigelse over for udlejeren.

Huslejenævnet traf enstemmig afgørelse om ikke at ændre i tidligere afgørelser vedrørende varmeregnskaber for 2023 og vandregnskaber for 2023. Nævnet afviste desuden at optage sager om forbrugsregnskaber for tidligere år.

Nævnets Begrundelse

• Afvisning af genoptagelse for 2023-regnskaber: Nævnet henviste til, at der allerede var truffet afgørelser vedrørende varmeregnskaber for 2023 (meddelt 3/9 2024) og vandregnskaber for 2023 (meddelt 2/7 2024). Nævnet fastslog, at lejers retssikkerhed ved uenighed ligger i muligheden for at indbringe sagen for boligretten, og nævnet var derfor ikke forpligtet til at genoptage disse sager.
• Afvisning af sager for tidligere år: Lejeren havde oplyst, at der ikke var gjort lejerindsigelser over for udlejeren vedrørende regnskaber forud for 2023. Nævnet fandt, at den forudsætning, nævnet havde meddelt for at optage sager om forbrug (rettidig indsigelse over for udlejer), ikke var opfyldt. Nævnet så sig ikke forpligtet til at optage sager uden en forudgående lejerindsigelse over for udlejeren. Nævnets stillingtagen vedrørende forbrugsregnskaber udledes af Lejeloven § 82.

Samlet set fik lejeren ikke medhold i sine anmodninger om genoptagelse eller behandling af nye sager.