Sag om afvisning af dækning for svampeskade grundet manglende ventilation og oplysninger i tilstandsrapport

Klageren havde en husejerforsikring hos Alm. Brand Forsikring A/S og klagede over selskabets afvisning af dækning for en svampeskade.

Sagens omstændigheder

Klageren købte en ejendom i 1999 og tegnede ikke ejerskifteforsikring. Ejendommen var tidligere forsikret hos et andet selskab, men Alm. Brand overtog forsikringen i 2000. Efter overtagelsen konstaterede klageren svampeangreb i træværket i en tidligere viktualiekælder under køkkenet.

Klageren anførte, at det ikke var synligt, at der var en kælder under huset, og at de ikke havde incitament til at undersøge det nærmere. De mente, at manglende ventilation ikke var en gyldig afvisningsgrund, da en traditionel krybekælder-ventilation ikke ville have forhindret skaden.

Selskabet afviste dækning med henvisning til en tilstandsrapport fra før købet, der påpegede manglende ventilation i krybekælderen og knirkende gulve. Selskabet mente, at klageren burde have undersøgt forholdene nærmere og udbedret manglerne. De henviste til, at forsikringen ikke dækker skader som følge af fejl, forsikringstageren kendte eller burde have kendt til, herunder lukning af ventilationsåbninger.

Nævnet fandt, at forsikringstageren ikke var i god tro omkring konstruktionsfejlen på baggrund af oplysningerne i tilstandsrapporten. Derfor var selskabet berettiget til at påberåbe sig undtagelsesbestemmelsen i forsikringsbetingelserne.

Afgørelse

Klagen blev ikke taget til følge.