Ugyldige forbrugsregnskaber ved fraflytning førte til regulering af flytteopgørelse

Sagen omhandler en tvist mellem lejer og udlejer i forbindelse med lejers fraflytning af et lejemål. Hovedkonflikten vedrører gyldigheden af udlejers opkrævning for varme og vand samt den endelige flytteafregning.

Tvistens kerne

• Lejer har bestridt udlejers krav om betaling for forbrug, som fremgik af de fremlagte forbrugsregnskaber og den endelige flytteopgørelse.
• Udlejer fastholdt sit krav om betaling for varme og vand i henhold til de udarbejdede regnskaber.
• Sagen blev indbragt for Huslejenævnet for at få afgjort, hvorvidt udlejer var berettiget til at opkræve for forbruget, om de fremlagte regnskaber var gyldige, og hvordan det endelige økonomiske mellemværende mellem parterne skulle fastsættes.

Huslejenævnet traf en delt afgørelse, hvor begge parter fik delvist medhold.

Nævnets afgørelse

• Udlejer blev anerkendt som berettiget til at opkræve lejer for forbrug af varme og vand.
• Til trods for dette blev de konkrete forbrugsregnskaber, som udlejer havde fremlagt, kendt ugyldige.
• Som konsekvens heraf blev lejer fritaget for at betale de opkrævede beløb på 4.549,57 kr. og 5.631,60 kr., hvis de ikke allerede var betalt.
• I tilfælde af, at lejer havde betalt de 5.631,60 kr., skulle udlejer tilbagebetale 3.000,00 kr. til lejer.
• Lejers krav om nedsættelse af lejen blev ikke imødekommet.
• Nævnet regulerede udlejers flytteafregning, hvilket resulterede i, at udlejer skulle betale 3.720,00 kr. til lejer.