Afgørelse i sag om klage over energimærke

Sagen omhandler en klage indgivet af en ejendomsejer over et energimærke, der blev udstedt for dennes ejendom. Ejendomsejeren gjorde gældende, at energimærket var fejlbehæftet og ikke korrekt afspejlede ejendommens energimæssige tilstand. Klagen fokuserede især på, at energikonsulenten angiveligt havde overset visse energiforbedrende tiltag, der var udført på ejendommen, samt at beregningsgrundlaget for energiforbruget var forkert. Ejendomsejeren mente, at dette resulterede i en uretfærdigt lav energiklasse, hvilket potentielt kunne påvirke ejendommens værdi og salgbarhed. Energikonsulenten fastholdt, at energimærket var udarbejdet i overensstemmelse med gældende regler og standarder, og at alle relevante oplysninger var inddraget i beregningerne. Konsulenten henviste til de metoder, der er beskrevet i Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger § 12, som grundlag for udarbejdelsen af mærket.

Energiklagenævnet behandlede klagen og foretog en grundig gennemgang af sagens akter, herunder det udstedte energimærke, ejendomsejerens indsigelser og energikonsulentens redegørelse. Nævnet indhentede yderligere dokumentation vedrørende de påståede energiforbedringer og det anvendte beregningsgrundlag. Efter en samlet vurdering fandt Energiklagenævnet, at der var mangler i energimærkningen.

Nævnets vurdering og afgørelse

Nævnet lagde vægt på følgende punkter i sin afgørelse:

• Manglende inddragelse af forbedringer: Det blev konstateret, at energikonsulenten ikke havde inddraget dokumenterede energiforbedringer, som ejendomsejeren havde udført, i beregningsgrundlaget for energimærket. Dette var i strid med principperne for en retvisende energimærkning, som fastsat i Lov om fremme af energibesparelser i bygninger § 5.
• Fejl i beregningsgrundlag: Der blev identificeret fejl i de anvendte data for ejendommens faktiske energiforbrug, hvilket havde ført til en forkert klassificering. Dette stred mod kravene i Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger § 15, som specificerer kravene til datagrundlaget.

På baggrund af disse fund traf Energiklagenævnet afgørelse om at hjemvise sagen til energikonsulenten med pålæg om at udarbejde et nyt energimærke for ejendommen. Det nye energimærke skulle tage højde for de udførte energiforbedringer og korrigere de identificerede fejl i beregningsgrundlaget. Energikonsulenten blev desuden pålagt at dække omkostningerne ved udarbejdelsen af det nye energimærke.