Huslejenævnet godkender udlejers fraflytningskrav for mangler

Sagen omhandler en tvist mellem en udlejer og en fraflyttet lejer vedrørende udlejerens krav om betaling for udbedring af mangler i lejemålet ved fraflytning. Udlejeren havde fremlagt bilag i form af opkrævninger og fakturaer for de udførte udbedringer. Som yderligere dokumentation for kravet havde udlejeren også fremlagt fotos af lejemålet.

Tvistens kerne

Tvisten drejede sig om, hvorvidt de påståede mangler faldt ind under lejers ansvar for skader, der ikke skyldes almindeligt slid og ælde, jf. Lejeloven § 187, stk. 1. Derudover skulle det vurderes, om udlejerens krav var rejst inden for den lovbestemte frist på 2 uger fra fraflytning, som er fastsat i Lejeloven § 187, stk. 2.

Nævnets undersøgelse

Huslejenævnet har i sin behandling af sagen gennemgået den fremlagte dokumentation, herunder opkrævninger, fakturaer og fotos, for at vurdere, om udlejerens krav var tilstrækkeligt godtgjort.

Huslejenævnet traf afgørelse om, at udlejeren fik fuldt medhold i sit fraflytningskrav.

Begrundelse for afgørelsen

• Nævnet fandt, at udlejeren havde godtgjort sit krav om betaling for udbedring af mangler ved lejemålet. Dette blev blandt andet underbygget af de fremlagte fotos, opkrævninger og fakturaer for de udførte udbedringer.
• Afgørelsen bygger på en vurdering af, at de påviste mangler ikke skyldtes almindeligt slid og ælde, og at lejeren derfor var forpligtet til at betale for udbedringen i henhold til Lejeloven § 187, stk. 1.
• Desuden blev det konstateret, at udlejerens krav var rejst inden for den lovbestemte frist på 2 uger fra fraflytning, jf. Lejeloven § 187, stk. 2.