Huslejenævnets afgørelse om potentiale for værdiforøgelse af lejemål efter gennemgribende forbedringer

Huslejenævnet blev anmodet om at vurdere, hvorvidt en gennemgribende forbedring af specifikke lejemål ville kunne medføre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne vurdering blev foretaget i henhold til Lejeloven § 19, stk. 3. Nævnets undersøgelse omfattede en besigtigelse af de pågældende lejemål for at fastslå deres nuværende stand.

Omfang af nævnets vurdering

Det er vigtigt at bemærke, at nævnets afgørelse udelukkende fokuserede på potentialet for værdiforøgelse gennem forbedringer og ikke tog stilling til, hvorvidt de øvrige betingelser for udlejning i henhold til Lejeloven § 19, stk. 2 var opfyldt.

Huslejenævnets Afgørelse om Værdiforøgelse

Huslejenævnet afgjorde, at lejemålene var i en sådan stand, at en gennemgribende forbedring ville muliggøre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse, der er gyldig i tre år fra modtagelsen, blev truffet på baggrund af nævnets observationer under en besigtigelse af ejendommen.

• Nævnet understregede, at afgørelsen specifikt vedrører potentialet for værdiforøgelse gennem forbedringer i henhold til Lejeloven § 19, stk. 3.
• Det blev præciseret, at nævnet ikke havde taget stilling til, hvorvidt de generelle betingelser for udlejning efter Lejeloven § 19, stk. 2 i øvrigt var opfyldt.

Udlejer fik medhold i sagen.