Kendelse om fremlæggelse af yderligere dokumentation i boligretssag

Sagens Parter og Forløb

Sagen blev behandlet i boligretten i Randers den 1. juli 2008. Den omhandlede en tvist mellem Anpartsselskabet af 3. april 2007 (sagsøger) og en lejer (sagsøgte). Sagen, der havde sagsnummer BS 5-1501/2007, blev afgjort ved kendelse, da ingen af parterne var mødt.

Kernen i Sagen: Fremlæggelse af Bilag

Det centrale spørgsmål i sagen var, hvorvidt sagsøgeren måtte fremlægge nye bilag for boligretten, som ikke tidligere var blevet præsenteret for Huslejenævnet under nævnets behandling af sagen. Dette rejste et principielt spørgsmål om forholdet mellem Huslejenævnets administrative afgørelser og boligrettens domstolsprøvelse af disse.

Dommernes Uenighed

Der var uenighed blandt dommerne om, hvorvidt de nye bilag skulle tillades fremlagt:

Flertallets Synspunkt

To af de voterende dommere fandt, at Huslejenævnet er et administrativt organ, hvis afgørelser kan prøves ved boligretten efter de almindelige regler for domstolsprøvelse af forvaltningsafgørelser. De mente, at der hverken i lovgivningen eller efter almindelige forvaltningsretlige principper er grundlag for generelt at afskære parterne fra at fremlægge nye oplysninger for boligretten. Det forhold, at udlejeren ikke havde fremlagt de relevante bilag for Huslejenævnet, burde ikke i sig selv forhindre fremlæggelse for boligretten. Da bilagene ikke kunne skønnes at være uden betydning for sagen, tillod flertallet fremlæggelsen i henhold til Retsplejeloven § 341.

Mindretallets Synspunkt

En voterende dommer mente, at det ville stride mod boligreguleringslovens ordning om tvungen indbringelse for Huslejenævnet, hvis boligretten skulle tage hensyn til nye oplysninger, der ikke forinden var forelagt nævnet. Denne dommer anså de nye bilag for at være uden betydning for sagen og ville derfor ikke tillade fremlæggelsen, men i stedet give sagsøgtes påstand medhold.

Rettens Afgørelse

Retten traf afgørelse om, at sagsøgeren fik tilladelse til at fremlægge følgende bilag:

• Bilag 2, 3, 4 (dog med undtagelse af side 3)
• Bilag 5, 5a, 5aa til 5az
• Bilag 5ba til 5bp
• Bilag 6, 6a til 6h

Sagens Fortsættelse

Sagen blev udsat med henblik på berammelse af et telefonmøde. Formålet med mødet er at drøfte sagens videre forberedelse.