Sag om afvist husejerforsikring efter konstatering af revner i murværk under renovering

Klageren påstod, at Tryg Forsikring A/S var forpligtet til at tegne en husejerforsikring for en ejendom, som klageren havde solgt. Selskabet havde oprindeligt udfærdiget en tilstandsrapport, hvori enkelte revner i væggene blev nævnt, men huset ellers blev beskrevet som i fin stand. Selskabet gav efterfølgende et tilbud på en normal husejerforsikring med en gyldighed på 6 måneder, forudsat at der ikke skete skade eller misligholdelse af ejendommen, der ændrede vilkårene for tilbuddet. Efter en renovering var påbegyndt, blev ejendommen besigtiget igen, og selskabet konstaterede revner i murværket. Selskabet afviste herefter at tegne husejerforsikring, bortset fra bygningsbrandforsikring. Klageren var utilfreds med dette, da det havde medført, at køberen havde hævet handlen. Klageren argumenterede for, at selskabet havde givet et bindende tilbud om at tegne forsikring.

Selskabet anførte, at der ved besigtigelsen den 18. august 1994 blev konstateret store vandrette og lodrette revner i letbetonelementerne og muren, efter at vægpaneler og tapet var blevet fjernet i forbindelse med renoveringen. Selskabet trak herefter tilbuddet om forsikring tilbage, med undtagelse af bygningsbrandforsikring, da de konstaterede skader var så væsentlige, at de ændrede grundlaget for tilbuddet.

Nævnet bestemte, at Tryg Forsikring A/S skulle anerkende, at de i overensstemmelse med det afgivne tilbud var forpligtet til at tegne husejerforsikring for klagerens ejendom. Nævnet lagde vægt på, at der efter afgivelsen af selskabets tilbud ikke var sket skade eller misligholdelse af ejendommen, og at der heller ikke i øvrigt var indtrådt forhold, der kunne begrunde, at selskabet ikke længere skulle være bundet af sit tilbud.