Huslejenævnet pålægger udlejer at tilbagebetale depositum og forudbetalt leje ved fraflytning efter ejerskifte

Sagen omhandler en tvist vedrørende tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje i forbindelse med en lejers fraflytning. Lejeren gjorde krav på tilbagebetaling af et indbetalt depositum på 7.500 kr. samt forudbetalt leje på 2.700 kr. over for den nuværende udlejer. Lejeren anførte, at den nuværende udlejer var indtrådt i den tidligere udlejers rettigheder og forpligtelser i forhold til lejemålet, og derfor hæftede for de indbetalte beløb, uanset at der var udarbejdet en ny lejekontrakt i forbindelse med ejerskiftet. Udlejeren har ikke svaret på Huslejenævnets henvendelser eller lejers synspunkter i sagen.

Huslejenævnet traf afgørelse om, at udlejeren skulle tilbagebetale depositum og forudbetalt leje til lejeren. Nævnet lagde lejers synspunkter til grund, da udlejeren ikke havde svaret i sagen. Huslejenævnet fastslog, at udlejeren var indtrådt i den tidligere udlejers rettigheder og forpligtelser i forhold til lejemålet. Dette indebar, at udlejeren hæftede for lejers indbetalte depositum og forudbetalte leje, uanset at der var udarbejdet en ny lejekontrakt i forbindelse med ejerskiftet. På denne baggrund fik lejeren medhold i sit krav, og udlejeren blev pålagt at tilbagebetale et samlet beløb på 10.200 kr., bestående af 7.500 kr. i depositum og 2.700 kr. i forudbetalt leje.