Huslejenævnet stadfæster udlejers krav om efterbetaling af varmeforbrug

Sagen omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende et varmeregnskab for perioden 1. juli 2022 til 31. december 2023. Udlejeren indbragte sagen for Huslejenævnet den 6. august 2024 for at få nævnets stillingtagen til et efterbetalingskrav på 17.779,51 kr. Udlejeren fastholdt kravet, hvilket gjorde indbringelsen obligatorisk og rettidig.

Udlejers og lejers argumenter

• Udlejeren fremsendte varmeregnskabet til lejeren den 15. maj 2024, hvilket blev anset for rettidigt.
• Lejeren gjorde indsigelse mod regnskabet, og nævnet anså denne indsigelse som rettidig, selvom den blev fremsat af lejerens datter, da det ikke formodedes, at hun ville henvende sig uden fuldmagt.
• Lejeren argumenterede blandt andet for, at udlejeren burde have iværksat større a conto-betalinger for at undgå en stor efterbetaling.

Nævnets undersøgelse

• Huslejenævnet gennemgik varmeregnskabet grundigt.
• Nævnet undersøgte, om der var aflæsningsfejl eller beregningsfejl i regnskabet.
• Nævnet vurderede også, om det pålignede forbrug på 17.779,51 kr. kunne anses for usædvanligt stort.

Huslejenævnet har afgjort, at udlejerens efterbetalingskrav på 17.779,51 kr. for varmeforbrug er berettiget, og udlejeren fik dermed medhold i sagen.

Nævnets begrundelse

• Nævnet fandt ingen aflæsningsfejl eller beregningsfejl i varmeregnskabet.
• Forbruget på 17.779,51 kr. blev ikke anset for usædvanligt stort.
• Lejerens argument om, at udlejeren burde have øget a conto-betalingerne, blev ikke tillagt vægt af nævnet.
• Huslejenævnets afgørelse er truffet med hjemmel i Lejeloven § 82.