Huslejenævnet: Betinget lejemål grundet lejers tilsidesættelse af god skik og orden

Sagen omhandlede en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende lejerens adfærd i lejemålet. Udlejeren havde indbragt sagen for Huslejenævnet med påstand om, at lejeren havde udvist generende adfærd og tilsidesat ejendommens ordensreglement. Nævnet skulle vurdere, om lejerens handlinger udgjorde en overtrædelse af god skik og orden i en sådan grad, at det kunne berettige en indgriben i lejemålsforholdet.

Huslejenævnet traf enstemmigt afgørelse om, at lejerens lejemål gøres betinget. Dette betyder, at gentagelse af den generende adfærd eller udøvelse af anden adfærd i strid med ordensreglementet inden for en periode på et år fra afgørelsestidspunktet kan føre til, at lejemålet opsiges eller ophæves efter reglerne i almenlejelovens kapitel 14 og 15. Nævnet fandt, at lejerens adfærd var i strid med god skik og orden, hvilket berettigede den betingede afgørelse. Udlejeren fik medhold i sagen.