Fordeling af anlægsudgifter til privat fællesvej og betydningen af vejret

Vejdirektoratet vejleder en kommune om fordeling af udgifter til anlæg af en ny privat fællesvej i byområde. Udtalelsen præciserer, at når en grundejer anmoder om det, skal kommunen fordele anlægsudgifterne mellem alle ejere af tilgrænsende ejendomme, som har vejret til den nye vej. Dette er i henhold til Privatvejslovens § 42 og Privatvejslovens § 49, stk. 1.

Bidragspligten er således knyttet til selve vejretten, ikke til den faktiske brug af vejen. En grundejer med en eksisterende adgang til offentlig vej skal derfor stadig bidrage, så længe vedkommende har vejret til den nye private fællesvej.

Vejret og muligheden for fraskrivelse

En vejret er en privatretlig rettighed, jf. Privatvejslovens § 10. Spørgsmålet om, hvorvidt en grundejer ensidigt kan fraskrive sig sin vejret, afhænger af det privatretlige grundlag for vejretten. Eventuel uenighed herom må afgøres ved domstolene. Kommunen skal dog i sin sagsbehandling tage stilling til, om der på afgørelsestidspunktet foreligger et gyldigt afkald. Kommunen har en undersøgelsespligt og skal træffe en begrundet afgørelse i henhold til Forvaltningslovens § 24. Kommunen kan ikke afvise at behandle sagen alene på grund af parternes uenighed.

Projekteringsudgifter

Kommunen kan som udgangspunkt ikke medtage udgifter til projektering i fordelingen. Det skyldes, at det typisk er den grundejer, der ønsker vejen anlagt, som skal fremlægge et detailprojekt til kommunens godkendelse, jf. Privatvejslovens § 41, stk. 1. Kun hvis kommunen selv kræver en vej anlagt af hensyn til den almene udvikling, jf. Privatvejslovens § 39, vil kommunen have udgifter til projektering.

Vejdirektoratet udtaler, at udgifter til anlæg af en ny privat fællesvej skal fordeles mellem ejerne af de ejendomme, der grænser til vejen og har vejret dertil. Dette gælder, uanset om en grundejer har anden adgang til offentlig vej og ikke umiddelbart har behov for at benytte den nye vej. Pligten til at bidrage er knyttet til selve vejretten.

En grundejer kan potentielt fraskrive sig sin vejret, men dette er et privatretligt anliggende mellem grundejerne. Kommunen skal i sin sagsbehandling vurdere, om der på afgørelsestidspunktet foreligger et gyldigt afkald på vejretten. Kommunen kan ikke afvise at behandle en anmodning om udgiftsfordeling, blot fordi der er uenighed mellem parterne om vejretten.

Vedrørende projekteringsudgifter fastslår Vejdirektoratet, at kommunen normalt ikke har udgifter til projektering, da detailprojektet typisk fremlægges af den grundejer, der anmoder om at få anlagt vejen. Sådanne udgifter kan derfor som udgangspunkt ikke medtages i den kommunale fordelingssag.